NEW PRICE! BEZAHLBARES WOHNEIGENTUM?! 13. AUTOMINUTEN (8 KM) VON AARAU ! Interessiert?

5000 Aarau
im grünen,ländlich
  • Verkaufspreis CHF 796'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Doppeleinfamilienhaus
  • Zimmer 5.5
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 162 m2
  • Nutzfläche 242 m2
  • Grundstückfläche 396 m2
  • Kubatur 777 m3
  • Baujahr 2018
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau
  • Minergie Bauweise
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • ISDN-Anschluss
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

NEW PRICE! BEZAHLBARES WOHNEIGENTUM?! 13. AUTOMINUTEN (8 KM) VON AARAU ! Interessiert?

AB SOMMER /Herbst 2019 ENTSTEHEN AN ZENTRALER LAGE
IM "WOLFACKER" IN DER LIEBLICHEN
GEMEINDE STÜSSLINGEN SO
(nur 8 KM von Aarau entfernt)

4 GROSSZÜGIGE 5,5-ZIMMER-DOPPEL-EINFAMILIENHÄUSER
mit 8 Autoeinstellhallenplätzen
FÜR JUNGE FAMILIEN !
Geplanter Bezug:Frühjahr 2020

HERZLICH WILLKOMMEN

Lage:
Stüsslingen, mit 1062 Einwohnern liegt am Jurasüdfuss auf rund
470 Meter über Meer, eingebettet ins Niederamt zwischen
Olten und Aarau.
Intakte Baumgärten, Wiesen und Felder bestimmen das Landschaftsbild.
Die ursprünglichen Strukturen des Bauerndorfes sind noch heute
sichtbar.
Durch die rege Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich eine
interessante Durchmischung aus Wohnen und Landwirtschaft
ergeben.

Die ländliche Idylle im Naherholungsgebiet von Aarau und Olten
hat Stüsslingen zu einer bevorzugten Wohngemeinde zwischen
diesen beiden Städten gemacht.
Die Einwohnerzahl liegt mit einer gut durchmischten Altersstruktur
bei 1062 Einwohnern (Stand 31.12.2016).

Verkehrsanbindung:
Nach Olten und Aarau bestehen Busverbindungen.
Die Busse verkehren regelmässig von morgens früh um fünf Uhr
bis Mitternacht. Zusätzlich bringt Sie der Nachtbus um ca. halb zwei
und halb drei Uhr von Olten nach Stüsslingen.
Mit dem Privat-Auto erreicht man Olten (10 km)sowie Aarau (8 km)
innerhalb von 13 Minuten.

Einkaufen:
Im Dorf befinden sich nebst einem Lebensmittelgeschäft, in dem die
Post integriert ist (Agentur-Modell), eine Bäckerei sowie eine
Bank (mit Bankomat) und natürlich auch das bodenständige Dorfrestaurant "KREUZ".

Freizeit:
Die Vereinstätigkeit hat in Stüsslinen eine grosse Tradition.
Verschiedenste Vereine engagieren sich für ein vielfältiges, kulturelles Dorfleben.
Die Gemeinde bietet mit einer modernen Mehrzweckhalle,
grosszügigem Sportplatz und diversen Vereinsräumen eine
optimale Infrastruktur.
Besonders schön und attraktiv ist die am Dorfrand gelegene Golfanlage (18 Loch), welche sich harmonisch in die Landschaft
einfügt.

Das baubewilligte Projekt "Wolfacker" in Stüsslingen sieht vor:

* Erstellen von 4 grosszügigen 5,5-Zimmer-DoppelEinfamilienhäuser
in massivbauweise
* Heizsystem: jedes Haus hat eine eigene Wärmepumpe
* unterirdische Autoeinstellhalle für 8 Autos
* 2-3 Besucherparkplätze
* schöner Sitzplatz sowie reiche Gartengepflanzung und Umgebung
* vorgesehener Bazugstermin: Frühjahr 2020
* Schlüsselfertige Verkaufspreise (inkl.Land, gem. Baugeschrieb)
* Planung+Architektur: plan-b GmbH,Oberägeri, Werner Krause
* Bauherrschaft/Investor: Artor Juniku, Unternehmer,
Worblaufen bei Bern
* Beratung + Verkauf: EP IMMOBILIEN, Bern, Erich Pfäffli

*Verkaufspreise: schlüsselfertig, inkl.Bauland und 2 EHP:

Haus 1a: Landfläche ca. 336 m2 Fr. 796'000.--
Haus 1b: Landfläche ca. 438 m2 Fr. 835'000.--
Haus 2a: Landfläche ca. 324 m2 Fr. 810'000.--
Haus 2b: Landfläche ca. 427 m2 Fr. 840'000.--

Detail-Informationen siehe "angehängtes Dokument"

"WO LEBENSQUALITÄT GROSS GESCHRIEBEN IST"!

HINWEIS: RASCHENTSCHLOSSENE ERHALTEN EINE PREISREDUKTION VON FR. 20'000.-- !!.
Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie EP IMMOBILIEN
für eine Besprechung und Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Hesseweg 14
dipl. Immobilientreuhänder
3006 Bern

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Inseratenummer: 108175538
Objekt-Ref.: 888DOEFH

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