WOHNEN AM FLUSS - 3½-Zimmerwohnung mit grossem, ausgebautem Hobbyraum

Stillihusstrasse 14

5233 Stilli
ruhig, familienfreundlich
  • Verkaufspreis CHF 640'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 3.5
  • Etage EG
  • Wohnfläche 114 m2
  • Baujahr 2014
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Minergie Bauweise
  • Lift
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

WOHNEN AM FLUSS - 3½-Zimmerwohnung mit grossem, ausgebautem Hobbyraum

Lage / Gemeindebeschrieb
An idyllischer Lage am untersten Aarelauf liegt das beschauliche kleine Dorf Stilli.

Seit dem Zusammenschluss 2006 ist Stilli ein Ortsteil der Gemeinde Villigen. Die rund 2100 Einwohner zählende Gemeinde liegt am Fusse des Jura zwischen Brugg, Döttingen und Würenlingen.

Die einmalige Wohnlage, mit der Aare direkt vor Ihrer Haustüre, lädt zum Schwimmen im Fluss und zu Uferspaziergängen ein. Entdecken Sie ausserdem die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der beiden nahen Naturparadiese "Wasserschloss" und "Jurapark Aargau".

In Villigen befinden sich der Kindergarten und die Schule mit Mittagstischangebot. Die Sekundar- und Realschule wird in Würenlingen, die Bezirksschule in Brugg besucht.

Objektbeschrieb
In einem ruhigen Wohnquartier steht dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in Minergie-Standard. Mit dem abgewinkelten Schrägdach und den versetzten Geschossen spricht das Gebäude eine moderne, zeitgenössische Architektursprache und schafft dennoch Parallelen zur traditionellen Dorfarchitektur.

Die betreffende Gartenwohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und dadurch optimal besonnt. Besonders hervorzuheben ist der gedeckte Sitzplatz (ca. 16m2) und der grosse Garten (ca. 190m2), von wo aus man direkt auf die Aare blickt. Der hochwertige Innenausbau und der moderne Grundriss lassen keine Wünsche offen:

- 1 Nasszelle: WC und bodenebene Dusche mit fester Glasduschwand. Helle Wand- und dunkle Bodenplatten.
- 2 Nasszelle: WC und Badewanne. Ebenfalls helle Wand- und dunkle Bodenplatten.
- Schlafzimmer: schöner Echtholz-Parkett. Fenstertüren.
- Wohnzimmer: grosse Fensterfront mit Ausgang zum Garten/Sitzplatz. Dunkle Bodenplatten.
- Küche: hochwertige Granitabdeckung, Geschirrspüler, Backofen, etc.
- Korridor: grosse Einbauschränke.

Über einen internen Treppenabgang gelangt man ins Untergeschoss zu den Nebenräumen:

- Hauswirtschaftsraum: Lüftungsanlage, Waschmaschine und Tumbler. Dunkle Bodenplatten.
- Kellerraum: Lichtschacht. Dunkle Bodenplatten.
- Hobbyraum: vollständig ausgebaut (beheizt). Schöner Echtholz-Parkett. Lichtschacht.

Parkierung
Zur Wohnung gehört die
Garagenbox Nr. 2 für zusätzlich CHF 40'000.00
und der
Aussenabstellplatz Nr. 12 für zusätzlich CHF 15'000.00

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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5430 Wettingen

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Inseratenummer: 108126410
Objekt-Ref.: stillihusstr14

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