kernsaniertes, gepflegtes 4-Familienhaus an zentraler Lage

Wattwilerstrasse 5

9633 Hemberg
zentral und doch ländlich
  • Verkaufspreis CHF 775'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Anzahl Etagen 4
  • Grundstückfläche 452 m2
  • Kubatur 1'017 m3
  • Baujahr 1900
  • Letzte Renovation 1987
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

kernsaniertes, gepflegtes 4-Familienhaus an zentraler Lage

Wir verkaufen im Auftrag am Rand des Dorfzentrums ein gepflegtes, gut unterhaltenes 4-Familienhaus.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1987 einer umfassenden Sanierung (Kernsanierung) mit Neuerstellung des gesamten Erdgeschosses sowie auch totale Neuerstellung der gesamten Innenkonstruktionen in Massivbauweise (Beton und Backsteinmauerwerk) unterzogen.

Das Wohnhaus ist vollvermietet und umfasst:
- 1½-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss
- 2½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Erd- bis Dachgeschoss
- 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung 1. Ober- bis Dachgeschoss
- 2½-Zimmer-Maisonette-Wohnung 2. Ober- bis Dachgeschoss

Im Jahr 2004 wurde die Fassade total saniert und teilweise neu verkleidet. Die Oel-Zentralheizung stammt ebenfalls von 2004. Auf der Westseite wurde ein Heizöl-Tankraum angebaut und damit für die 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung eine Terrasse geschaffen.

Auf der Südseite verfügt die Liegenschaft über eine kleinere Garten-/Rasenfläche mit Gartensitzplatz. Auf dieser Seite grenzt die Liegenschaft grösstenteils an die Landwirtschaftszone.

Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schule und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte.

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9630 Wattwil

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Besichtigung: Thomas Döbeli

Kontakt: Thomas Döbeli

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Inseratenummer: 108116004
Objekt-Ref.: 9633-2-3

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