Abitazione plurifamiliare composta da tre appartamenti ed uno studio

6927 Agra
  • Verkaufspreis CHF 1'880'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnungen 4
  • Anzahl Etagen 4
  • Wohnfläche 470 m2
  • Grundstückfläche 990 m2
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Abitazione plurifamiliare composta da tre appartamenti ed uno studio

Descrizione - Beschreibung - Description

Agra si trova in zona collinare e boscosa, a pochi minuti dal prestigioso e residenziale comune di Collina d'Oro con un moltiplicatore favorevole per il 2018 del 65 %. Ben servita dai mezzi pubblici permette di raggiungere facilmente il centro città di Lugano.

La casa plurifamiliare di solida costruzione, si presenta in perfetto stato di manutenzione e dispone di nuovi serramenti e caldaia. Situata su di un terreno pianeggiante di ca. 990 m² offre un ben curato giardino alberato con diverse zone relax esterne ed una grande terrazza di ca. 126 m².

L’abitazione è composta da quattro unità abitative, un appartamento di 3 ½ locali (ca. 120 m²) al piano rialzato, due appartamenti da 4 ½ locali (ca. 165 m²) al primo ed al secondo piano, entrambi con camino e balcone, ed un ulteriore studio di ca. 20 m². Lo stabile è provvisto di lavanderia ad uso comune.

Al piano terra la proprietà dispone di 4 ampi posti auto interni (3 m x 6 m), cantine e locale tecnico.

Agra befindet sich an schöner bewaldeter, naturbelassenen Wohnlandschaft in der Nähe des privilegierten und exklusiven Wohngebietes von Collina d’Oro und bietet einen günstigen Steuerfuss für das Jahr 2018 von 65%. Dank den guten Verkehrsanbindungen ist die Stadt Lugano einfach zu erreichen.

Das solide erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen Grundstück von ca. 990 m². Einen gepflegten Garten mit schönen Bäumen, mehrere externe Ruheplätze und eine grosse Terrasse von ca. 126 m² laden zum Verweilen ein.

Das Haus bietet eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung und die vier grosszügige Wohneinheiten sind folgendermassen aufgeteilt: eine 3 ½-Zimmer-Wohnung (ca. 120 m²) im Obergeschoss und zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen (ca. 165 m²) in der ersten und zweiten Etage beide mit Kamin und Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 separate Garagen (3 m x 6 m), zwei Keller und einen technischen Raum.

Agra is situated on elevated and wooded location, close to the exclusive and residential living area of Collina d’Oro and well served by the public transport which allows to reach easily the city centre of Lugano. The village boasts a favorable tax rate for 2018 of the 65 %.

This house of solid construction presents itself in an excellent state of maintenance disposing of new windows and heating system. Located on a flat plot of approx. 990 m² it offers a well-kept garden with nice trees, several outdoor relaxing areas and a generous sized terrace of approx. 126 m².

The habitation is provided with a laundry room for common use, composing itself of four living units, a 3 ½ room flat (approx. 120 m²) located on the mezzanine, two flats of 4 ½ rooms (approx. 165 m²) both with fireplace and balcony located on the 1st and 2nd floor and a study of approx. 20 m².

On the ground floor the property disposes of 4 large indoor parking spaces (3 m x 6 m), cellars and technical room.

Prezzo - Preis - Price

CHF 1'880'000

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Via alla Campagna 4
6900 Lugano

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Inseratenummer: 108112827
Objekt-Ref.: Agr470

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