Zweifamilienhaus an schöner Hanglage

Waldistrasse 2

6482 Gurtnellen
  • Verkaufspreis CHF 820'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Etagen 4
  • Grundstückfläche 649 m2
  • Baujahr 1958
  • Letzte Renovation 2009
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zweifamilienhaus an schöner Hanglage

Die Gemeinde Gurtnellen liegt an der Gotthardstrasse, im mittleren Reusstal des Kantons Uri, und verfügt über diverse Ortsteile. Gurtnellen-Dorf (935 m.ü.M.) liegt an ruhiger und sehr schöner Hanglage. Unten im Reusstal liegt südlich davon Gurtnellen-Wiler (741 m.ü.M.), wo sich Primarschule und Oberstufe befinden.

Distanzen
Tourismus- und Skiregion Andermatt: 17 km (ca. 20 Autominuten)
Hauptort Altdorf: 33 km (ca. 25 Autominuten)
Luzern: 68 km (ca. 50 Autominuten)
Zug: 71 km (ca. 60 Autominuten)
Zürich: 105 km (ca. 75 Autominuten)
Lugano: 110 km (ca. 90 Autominuten)

Die Liegenschaft steht an sehr sonniger und unverbaubarer Hanglage. Die Aussicht auf das umliegende Bergpanorama ist atemberaubend. Gurtnellen Dorf ist einer der best besonnten Orte im Kanton Uri. Im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wander-, Kletter- und Biketouren, zum Beispiel in das nahe liegende Gebiet Arni mit dem idyllischen und bekannten Arnisee. Im Winter liegt die Nebeldecke meistens unter 900 m.ü.M. und man geniesst die Sonne und den Blick aufs Nebelmeer.
Die Tourismus- und Skiregion Andermatt liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt und ist auch im Winter problemlos erreichbar. Das bekannte Gasthaus Feld mit 14 Gault-Millau-Punkten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Wohnhaus wurde 1958 in Massivbauweise erstellt und ist im wahrsten Sinne des Wortes auf Fels gebaut. 1977 und 1982 wurde die Liegenschaft erweitert und 2009 total ausgekernt und innen komplett erneuert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hat viele Keller- und Lagerräume, eine Waschküche und eine moderne Pelletheizung mit geräumigem Speicherraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3.5 Zimmer, eine moderne Küche, eine grosse Nasszelle, Schwedenofen und zwei geräumige Abstellräume.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5- Maisonette-Wohnung. Diese Wohnung ist vom Treppenhaus und auch vom 1. Stock aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine heimelige Arvenstube, ein Cheminée, eine moderne Küche, schöne Panelendecken und einen grossen Estrich. Ein weiteres Zimmer und eine Nasszelle könnten hier noch realisiert werden.

Auf dem Parkplatz vor dem Haus können 3 bis 4 Autos abgestellt werden.
Zusätzlich kann das Grundstück L311 mit einer Doppelgarage dazu erworben werden.

Verkaufspreis
Wohnhaus L303 = Fr. 820'000.- (Grundstückfläche 649 m2)
Garagenbaute L311 = Fr. 70'000.- (Grundstückfläche 166 m2)

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bahnhofstrasse 26
6460 Altdorf UR

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Inseratenummer: 108102116
Objekt-Ref.: DGTS
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