Zentral gelegenes Zweifamilienhaus in Lörrach

auf Anfrage

79539 Lörrach
Deutschland
Wohngebiet
  • Verkaufspreis EUR 650'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnungen 2
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 212 m2
  • Nutzfläche 22 m2
  • Grundstückfläche 189 m2
  • Baujahr 1903
  • Letzte Renovation 2006
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz

Beschreibung

Zentral gelegenes Zweifamilienhaus in Lörrach

Der exakte Kaufpreis beträgt 650.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).

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Das im Jahr 2006 kernsanierte Zweifamilienhaus wurde 1903 auf dem ca. 189 m² großen Grundstück erbaut. Genießen Sie die Ruhe im innen liegenden Garten mit Terrasse, verbunden mit den Vorteilen einer zentralen Wohnlage.

Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 212 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die großzügige 7-Zimmerwohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.

Bei der Kernsanierung im Jahr 2006 wurden sowohl Optik, als auch Technik der Immobilie auf den aktuellsten Stand gebracht. Hier ein paar Beispiele: neue Dämmung, Fenster und Türen, Bodenbeläge, sowie Sanitär erneuert, Gaszentralheizung von Buderus, Smart Home Regelung, Zentralstaubsauger mit zahlreichen Wanddosen in allen Etagen, neue Elektrik, hauptsächlich LED, Telefon, Kabelfernsehen, Glasfaseranschluß bis 200MB im Haus, Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Räumen. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in ca. 150m - Entfernung für 30,--€ im Monat anzumieten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Lörrach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Buslinien und den Bahnhof. Auch den Schul-Campus Rosenfels mit Realschule und Gymnasium, sowie Grundschule und Kindergarten sind in Kürze zu Fuß erreichbar.

In nur 5 Autominuten erreichen sie die Autobahn, gerade für Grenzgänger und Pendler ist die Immobilie somit perfekt gelegen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 245,6 kWh (Effizienzklasse G), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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Humboldtstrasse 16
79539 Lörrach
Deutschland

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Besichtigung: Marc Hartig

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Inseratenummer: 108057094
Objekt-Ref.: 180201

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