Grosses gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Mietwohnung

Winkelstrasse 8

5735 Pfeffikon LU
  • Verkaufspreis CHF 850'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 8
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 181 m2
  • Grundstückfläche 603 m2
  • Kubatur 1'451 m3
  • Baujahr 1964
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV

Beschreibung

Grosses gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Mietwohnung

Pfeffikon LU ist eine ländliche Gemeinde mit viel Grün- und Waldfläche. Das zum Verkauf stehende Haus liegt kinderfreundlich an einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr stört Sie. Trotz dieser friedlichen und naturnahen Lage sind Sie bequem und schnell zu Fuss im Zentrum von Reinach/AG. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und so weiter. Mit Tram und Bus sind Sie gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und in wenigen Kilometern sogar am Hallwilersee.
Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich keine 300 Meter vom Haus entfernt in Pfeffikon und die Oberstufe ist in der Partnergemeinde Rickenbach domiziliert.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1964 und wurde 1998 durch einen grosszügigen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde über all die Jahre stets unterhalten und gepflegt. Die 5.5 Zimmer Wohnung ist über zwei Stockwerke im ursprünglichen Haus untergebracht. Im Erdgeschoss sind aufgrund der Hanglage im hinteren Bereich der Heiz- und Tankraum sowie der Luftschutzkeller vorhanden. Im vorderen Teil befinden sich ein helles Zimmer und die grosse Waschküche mit Dusche und WC.
Ein Stockwerk höher befinden sich die Küche, drei Zimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo sowie der Wohn-Essbereich. Der grosszügige Wohn-Essbereich ist mit einer grossen Fensterfront ausgestattet und hat selbstverständlich eine direkte Verbindung in den Garten.
Mit dem Anbau von 1998 ist zusätzlich eine komfortable und grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang entstanden. Ein Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sind im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die grosse Stube mit Zugang zum Gartensitzplatz. Die geräumige, helle und moderne Küche sowie der Eingangsbereich runden das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab.
Die räumliche Trennung der beiden Wohnungen ist gegeben. Die Verbindungen im UG und EG können bei Bedarf verschlossen werden. Auch ist ja eventuell Arbeiten und Wohnen unter einem Dach für Sie ein Thema. Dies alles ist hier möglich!!
Eine überbreite und tiefe Doppelgarage mit Wasseranschluss steht für Ihre Fahrzeuge ebenfalls bereit. Auch können vier weitere Fahrzeuge auf den Aussenabstellplätzen parkiert werden. Übrigens hat es direkt hinter der Garage noch zusätzlich einen langen, praktischen Abstellraum.
Ob als grosses Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zweigenerationenhaus - das Nutzungsspektrum für diese Immobilie ist breit und vielfältig.



Objekttyp: Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnnung
PLZ:5735
Ort:Pfeffikon/LU
Strasse:Winkelstrasse8
Wohnfläche:ca. 180 m²
Grundstücksgrösse:603 m²
Anzahl Zimmer:total 7.5 (5.5 und 2.5)
Einliegerwohnung:Ja
Kubatur:1'451 m³
Keller:Ja
Estrich:Ja
Nasszelle 1:Badewanne, Lavabo, WC im OG
Nasszelle 2:Dusche, Lavabo, WC in WaschkücheNasszelle 3:Dusche/WC und Lavabo
Anzahl Plätze in Garage:2
Anzahl Aussenparkplätze:4


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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können

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Besichtigung: F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Kontakt: F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

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Inseratenummer: 107994159
Objekt-Ref.: PfeffikonEFHWinkel

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