Surfaces Mixtes : Administratives / Ateliers

A Carouge GE

1227 Carouge GE
  • Verkaufspreis CHF 1'350'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Büro
  • Etage 4.
  • Nutzfläche 348 m2
  • Baujahr 1988
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Im Baurecht
  • Parkplatz

Beschreibung

Surfaces Mixtes : Administratives / Ateliers

Pour visualiser la visite virtuelle : https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VRCJL


SITUATION
Au cœur du quartier Acacias-La Praille, la route des Jeunes, à proximité immédiate du stade et du centre commercial de la Praille, bénéficie d'une très grande facilité d'accès :
- desserte par plusieurs lignes de transports publics
- sortie immédiate de l'autoroute A1

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
La surface à vendre est un attique d'env. 348m² très lumineux (4ème et dernier étage de l'immeuble).
Ces locaux administratifs sont facilement modulables. Actuellement ils sont composés d'un hall d'entrée, d'un grand open-space, d'une cuisinette et de deux toilettes. Une mezzanine d'env. 40m² est accessible depuis la surface et peut être utilisée comme archives/dépôts.

La surface peut également accueillir une activité artisanale/industrielle :
- hauteur sous-plafond de 4m
- charge utile: 600kg/m²
- accès par ascenseurs et monte-charges (3.2 tonnes)
- quai de chargement avec hauteur de 3.8m
- immeuble raccordé au réseau CFF
- zone de dépôt / stockage d'env. 67m² au sous-sol avec 4 mètres de hauteur sous-plafond

La surface est climatisée et au bénéfice de 2 places de parc situées au sous-sol de l'immeuble.

Cet immeuble artisanal/commercial en zone FIPA est en PPE et construit sur une parcelle en Droit de superficie (DDP). La durée du droit de superficie est de 90 ans. Il a été signé en 1986 et court jusqu'en 2076.

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Inseratenummer: 107896348
Objekt-Ref.: 29146.29146.29146

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