Casa unifamiliare nel verde, ecologica Minergie / Einfamilienhaus im Grünen, Minergie ökologisch

Preda Grossa 17A

6672 Gordevio
  • Verkaufspreis CHF 1'150'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 5.5
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 130 m2
  • Grundstückfläche 516 m2
  • Baujahr 2012
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Minergie Bauweise
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Parkplatz

Beschreibung

Casa unifamiliare nel verde, ecologica Minergie / Einfamilienhaus im Grünen, Minergie ökologisch

DEUTSCHER TEXT UNTEN

Gordevio è un piccolo paese nella bassa Vallemaggia vicino a Locarno (ca. 11 km). Negozi a Maggia ca. 4 km. Scuole dell’infanzia e elementari ai Ronchini e scuole medie a Cevio.
Bella casa molto accogliente del 2012 nella parte alta del paese, posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata. Ottimi materiali scelti e la cura ai minimi dettagli fanno di questa casa un vero gioiello abitativo. Giardino molto curato. La casa si presenta tecnicamente all’avanguardia tenendo conto di tutti i criteri ecologici necessari da soddisfare i severi requisiti di una casa Minergie. Termopompa. 2 posteggi coperti + 2 posti auto esterni.
La parte abitativa zona giorno al pianterreno si presenta molto accogliente e dispone di ampio spazio aperto. Generoso il grande soggiorno con il tipico camino ticinese ed i caldi colori del legno. Cucina moderna semiaperta verso il soggiorno e una camera che funge da biblioteca/ufficio/localeTV. Dalle camere uscita diretta sulla graziosa terrazza coperta con tavolo di sasso, il tutto rivolto verso il bel giardino. Una comoda scala in legno porta al piano superiore con le 2 camere da letto, una di essa con guardaroba separato. Locali accoglienti, alti e leggermente mansardati con il legno preponderante. Bagno con vasca e wc. Balcone coperto con bella vista sulla valle e le montagne. Al piano inferiore si trova la zona ospiti con una camera da letto e un bagno con doccia. Inoltre un locale disponibile con lavanderia e vano tecnico ed un ottima cantina vino
Superficie abitabile: ca. 130 mq Superficie terreno: 516 mq
PT: Atrio. Soggiorno con camino. Biblioteca/ufficio/localeTV. Cucina. Terrazza.
1 piano: Antiscala on armadi a muro. 1 camera con guardaroba. 1 camera. 1 grande bagno. Balcone con vista valle e montagne.
Piano inferiore: 1 camera/hobby. 1 bagno/doccia/wc. Locale con lavanderia e parte tecnica. Cantina vino.
Altro: La casa si trova in perfetto stato a nuovo.

* * * Ref. 6672H204 * * *

Gordevio, kleines Dorf im unteren Vallemaggia nähe Locarno (ca. 11 km), gute ÖV Anbindung. Einkauf in Maggia ca. 4 km. Kindergärten und Grundschulen in Ronchini, die Oberstufen in Cevio.
Schönes und gemütliches Haus, BJ 2012, im oberen Teil des Dorfes an privilegierter, ruhiger und sonniger Lage gelegen. Ausgezeichnete Materialien und Aufmerksamkeit für die kleinsten Details machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Gepflegter Garten und Relax-Ecken. Das Haus ist technisch auf neuestem Stand und berücksichtigt alle ökologischen Kriterien um die strengen Anforderungen eines Minergie-Hauses zu erfüllen. Wärmepumpe. 2 gedeckte PP‘s und 2 Aussenplätze.
Grosszügiger Wohnbereich im Erdgeschoss, einladend und offen mit grossem Wohnzimmer und typischem Tessiner Kamin sowie in warmen Farben des Holzes. Moderne Küche halb offen zum Wohnzimmer und eine Bibliothek/Büro/Fernsehraum. Von beiden Räumen gelangt man direkt auf die gediegene, überdachte Terrasse mit Steintisch und Blick auf den schönen Garten. Eine Holztreppe führt nach oben zu den 2 Schlafzimmern, eines davon mit separater Ankleide. Die gemütlichen Zimmer sind allesamt hoch, leicht abgeschrägt und mit Holzdecken verkleidet. Badezimmer mit Wanne und WC. Überdachter Balkon mit schöner Aussicht auf Tal und Berge. Im unteren Stock der Gästebereich mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad/Dusche. 1 Raum mit Waschküche und Technik. Weinkeller.
Wohnfläche: ca. 130 m2 Grundstücksfläche: 516 m2
PT: Atrium. Wohnzimmer mit Kamin. Bibliothek/Büro/Fernsehraum. Küche. Terrasse.
1. Stock: Treppenvorraum mit Einbauschränken. 2 Schlafzimmer, wovon 1 mit Ankleide. Bad mit Wanne. Balkon mit Tal- und Bergblick.
Tiefparterre: 1 Schlafzimmer/Hobbyraum. 1 Bad/Dusche/WC Raum als Waschküche mit Waschturm und für Haustechnik. Weinkeller.
Weiteres: Elegante Parkettböden, Keramikfliesen in Bädern. Fussbodenheizung. Das Haus befindet sich in perfektem Neuzustand. Nur Erstwohnsitz.

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Via San Gottardo 72
6648 Minusio

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Inseratenummer: 107826105
Objekt-Ref.: 6672H204

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