NEUBAU 1. Obergeschoss 4.5 Zimmer Eigentumswohnung in Wattwil

Gerbeweg

9630 Wattwil
  • Verkaufspreis CHF 750'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 4.5
  • Etage 1.
  • Wohnfläche 119 m2
  • Baujahr 2018
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau
  • Minergie Bauweise
  • Minergie zertifiziert
  • Lift
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

NEUBAU 1. Obergeschoss 4.5 Zimmer Eigentumswohnung in Wattwil

Wohnen im Hang
Die spezielle steile Hanglage ermöglicht eine schmale und längliche Grundrissentwicklung und eine entsprechende Ausrichtung der Wohnungen in die Höhe, so-dass praktisch alle Wohnungen allseitig belichtet werden. Das Gebäude ist entlang den Höhenlinien parallel zum Hang hin ausgerichtet und wird dadurch sehr gut belichtet und ermöglicht einen atemberaubenden Weitblick.
Die Garagen und die Kellerräume sind in zwei Geschossen als Sockelgeschoss zusammengefasst um die Wohnungen in die Höhe zu entwickeln. Das Gebäude ragt wie ein Bergkristall aus dem Boden heraus und schafft gleichzeitig einen Bezug zu den Hochhäusern in der näheren Umgebung von Wattwil.
Der Hang bleibt mit möglichst wenigen Eingriffen unverändert. Der Bezug zumAussenraum wird mit den grossen südorientierten verglasten Balkonen geschaffen.

Fassaden
Die Fassaden werden mit einer hinterlüfteten Naturschiefer-Fassade in einemGrünton ausgebildet. Mit den horizontalen Fensterbändern wird die Höhe derFassade ausgeglichen und strukturiert und prägt den neuen Namen des futuristischen Wohnprojektes: Horizon
Die durchgehenden Verglasungen vermitteln eine unglaubliche Offenheit desGebäudes, mit der einzigartigen Lage und Höhe erlaubt es auch eine hohe Privatsphäre.

Energiekonzept
Die kompakte Form des Gebäudes erlaubt eine gute Umsetzung des Minergie-P Standards. Für die Wärmeerzeugung ist eine Wärmepumpe mit Erdsonde vorgesehen. Ein Grossteil des elektrischen Energiebedarfes wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Südwestdach abgedeckt.

Neben- und Disponibelräume
Die vier Keller- und zwei Disponibelräume befinden sich im 1. Untergeschoss, welches gegen Südwesten geöffnet ist und sind mit Fenstern, gleich wie Wohnräume, sehr gut belichtet. Diese Räume sind beheizt und belüftet. Die Waschmaschine und der Tumbler können in den Nebenräumen oder in der Wohnung installiert werden. Jeder Nebenraum hat einen Warm- und Kaltwasser Anschluss sowie einWaschbecken.

Innenausbau
Der Innenausbau der Wohnungen kann individuell gestaltet werden. Die Budgets für die Oberflächen wie Boden, Wände und Decken lassen kaum Wünsche nach„mehr“ offen. Das gleiche gilt für die Bäder/Duschen sowie die Küchen.

Parkierung
Für die vier Wohnungen stehen 6 Garagenplätze zur Verfügung und ein separaterParkplatz für Besucher. Velos und Kinderwagen können in den rückwärtigen Räumen der Garagen individuell für jede Wohnung abgestellt werden. Somit entsteht eine absolut private Nutzung der Parkierung und Verantwortlichkeit wie bei einemEinfamilienhaus.

Zentrale und ruhige Lage
Obwohl der Gerbeweg am nördlichen Ende von Wattwil liegt, ist die Lage des Horizons sehr zentral und in wenigen Gehminuten ist man im Zentrum von Wil oder bei den Sportanlagen in der Grünau. Die nahe Thur rundet die optimale Lage mit erholsamen Spaziergängen entlang d en Alleeartigen Uferwegen ab.

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Inseratenummer: 107817224
Objekt-Ref.: hgoc2817240

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