Modernes Bürogebäude mit 5.19 % Rendite

85662 Hohenbrunn
Deutschland
  • Verkaufspreis EUR 3'195'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Geschäftshaus
  • Anzahl Etagen 3
  • Nutzfläche 2'000 m2
  • Grundstückfläche 1'595 m2
  • Raumhöhe 3 m
  • Bruttorendite 5.19 %
  • Baujahr 1997
  • Letzte Renovation 2016
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Modernes Bürogebäude mit 5.19 % Rendite

Wählen Sie zwischen 100%-ige Vermietung oder eine teilweise Eigennutzung

Dieses Angebot gibt Ihnen die Möglichkeit ein neuwertiges, hochwertiges und modernes Bürogebäude zu erwerben. Der Preis liegt weit unter dem aktuellen Marktwert. Das Bürogebäude liegt in einem Gewerbegebiet nur 20 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt.

Das moderne Bürogebäude ist ausgestattet mit einer Verkabelung der Katergorie 5. Die Raumaufteilung der Mietflächen ist variabel und kann zu jeder Zeit den Ansprüchen von Mietinteressenten angepasst werden.Es gibt 18 individuelle Büros jeweils auf der ersten und zweiten Etage, und weitere 13 Einheiten stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1997 fertig gestellt und ist immer noch im gepflegten Bestzustand, weil es regelmässig renoviert wird. Der Eingangsbereich hat eine Glas-Pyramide, wodurch der Innenbereich des Gebäudes gute Lichtverhältnisse hat.

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Hohenbrunn. Nur wenige Kilometer im Süden von München.

Die Netto-Mieteinnahme beträgt momentan ca. 165´789,80 EUR pro Jahr.

Da die Miete bisher nie angehoben wurde und das Mietpreisniveau relativ niedrig ist, wäre eine Verbesserung der Rendite möglich.

Optionen:



  • Das Gebäude kann mit einer 100%-igen Vermietung übernommen werden. Mietgarantie 5 Jahre.
  • Auf Wunsch könnte auch eine Teilfläche selbst genutzt werden
  • Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem Angebot und Besichtigungen auch am Wochenende zur Verfügung

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Inseratenummer: 107789659
Objekt-Ref.: rcum2815694

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.