Geschäftsgebäude sehr zentrale anbindung zur Autobahn.

1700 Fribourg
  • Verkaufspreis CHF 12'500'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Büro
  • Nutzfläche 2'710 m2
  • Grundstückfläche 4'676 m2
  • Baujahr 1940
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Lift

Beschreibung

Geschäftsgebäude sehr zentrale anbindung zur Autobahn.

Geschäftsgebäude «West»

Das behindertengerechte Büro- und Gewerbegebäude «West» mit Baujahr 1991 ist ebenfalls als Stützenraster -Struktur mit massivem Erschliessungskern konstruiert. Auf vier Vollgeschossen stehen rund 2390 m2, gut belichtete Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung. Die Flächen sind belüftet und klimatisiert. Die bestehende Klimaanlage genügt den erhöhten Anforderungen für Reinräume. Die technischen Anlagen für Heizung und Klima / Lüftung sowie die technischen Räume verfügen über Kapazitätsreserven für einen weiteren Ausbau. Ein eigener Transformator im Untergeschoss erlaubt den Bezug von Strom zum Indust- rietarif. Zudem verfügt das ganze Gebäude über eine Brandmeldeanlage.

Geschäftsgebäude «Ost»

Das Gebäude «Ost» wurde 1984 als Skelett-Bau errichtet. Es bietet auf zwei Vollgeschossen rund 340 m2 flexibel aufteilbare Bürofläche. Dach, Fassade und Dämmung wurden ca. 2005 erneuert.

Tolle Anbindung an die Autobahn A1

Untere einer Minute Fahrzeit zur AutobahnA1 Richtung Bern Zürich oder Lausanne Genf

Geschäftsgebäude «West» Baujahr1991

Nutzung
Büro / Gewerbe, Cafeteria, grösstenteils ausgebaut
Haupt-und Nebennutzfläche ca. 2390 m2
Bauweise
Skelett-Bau mit massivem Erschliessungskern
Geschosse
4 Vollgeschosse, 1 Untergeschoss Erschliessung
Treppenhaus / Lift
Beheizung
Gas-Heizung, Verteilung über Brüstungselemente Weitere Technik
Erschliessung Treppenhaus, ohne Lift Beheizung Elektro-Radiatoren
Weitere Technik
Einbruchmeldeanlage
Sanierungen
Dach, Fassade und Dämmung erneuert ca. 2005
Zufahrt, Parkplätze und Garage
Das Grundstück verfügt zur Zeit über 74 Aussenparkplätze und ein frei- stehendes Garagengebäude mit zwei Plätzen.

Brandmeldeanlage, Transformator
Gesamtes Gebäude belüftet und klimatisiert,
Sanierungen
Gut unterhaltenes Gebäude, weitgehend im Originalzustand

Geschäftsgebäude «Ost» Baujahr1984

Nutzung
Empfang, Teeküche, Büros, Labors, Sitzungszimmer (ausgebaut) Haupt-und Nebennutzflächeca. 340 m2

Die Gemeinde hat folgende unverbindliche Auskunft erteilt:
Die Parzelle verbleibt in der Zone dactivités II. Vorgesehen ist für diese Zone eine wesentliche Erhöhung der zulässigen Grundstücksausnutzung. Neu soll anstelle der Ausnutzungsziffer (Indice dutilisation) von 0.75 eine Baumassenziffer (Indice de construction) 8 m3/m2 Grundlage bilden. Eine weitere Erhöhung soll beim Bau einer unterirdischen Parkgarage gewährt werden.
Damit verfügt die Parzelle über grosse Ausnützungsreserven. Schon nach heutiger Bauordnung besteht eine Ausnutzungsreserve ca. 400 m2 Geschossfläche («GF»). Nach neuer Bauordnung kann diese Reserve bis zu ca. 8500 m2 GF anwachsen. Somit könnte das Gebäude «Ost» mindestens durch ein ähnlich grosses Gebäude wie das heutige Gebäude «West» ersetzt werden.

Hypothek bequem online abschliessen

Mit unserer Online-Hypothek können Sie bequem von zu Hause aus die notwendigen Informationen zusammenstellen und erhalten gleich eine persönliche Offerte.

CRIMMOBILIEN Mehr über CRIMMOBILIEN

CRIMMOBILIEN
Spittelstrasse 21
1734 Tentlingen

Weniger anzeigen

Besichtigung: Roland & Christina Roelli

Inserent kontaktieren

Inserent kontaktieren
Schliessen
Inseratenummer: 107743334
Objekt-Ref.: 103

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.