Zweifamilienhaus - ideal als Anlage oder Mehrgenerationenhaus

Oberebersol

6276 Hohenrain
  • Verkaufspreis CHF 850'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnungen 2
  • Grundstückfläche 789 m2
  • Kubatur 1'170 m3
  • Baujahr 1923
  • Letzte Renovation 1996
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau

Beschreibung

Zweifamilienhaus - ideal als Anlage oder Mehrgenerationenhaus

Das Zweifamilienhaus mit Baujahr 1923 ist ein typisches Fachwerkhaus.
Die zwei Wohnungen (1 x 3½-Zimmer-Gartenwohnung und 1 x 6½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung) sind zum heutigen Zeitpunkt vermietet.

Das knapp 790 m² grosse Grundstück befindet sich gemäss dem Bau- und Zonenreglement in der Dorfzone A. Diese ist mit der Ortsbildschutzzone überlagert und untersteht der entsprechenden Gestaltungsplanpflicht. Für einen Ersatzbau oder für Erweiterungsbauten sind vorgängige Abklärungen beim Bauamt unerlässlich.

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage, im idyllischen Quartier Oberebersol. Oberebersol ist ein Quartier in Hohenrain. Die Gemeinde ist durch die Buslinie Hochdorf–Hohenrain–Hochdorf ans Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. In Hochdorf liegt die nächstgelegene Bahnstation (an der Linie Luzern–Lenzburg). Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, die Oberstufenschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarsgemeinde Hochdorf angesiedelt.

In der Vergangenenheit wurden Erneuerungen an Fassade, Dach und Innenausbauten vorgenommen. Heute präsentiert sich die Liegenschaft zwar gepflegt, jedoch sind Investitionen beim Innenausbau sowie an Gebäudeteilen und Gebäudetechnik notwendig. Die zwei vermieteten Wohnungen wurden letztmals 1996 erneuert. Die Ausbauten entsprechen dem Baujahr. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. In jeder Wohnung steht ein eigener Pelletofen und zusätzlich ein funktionierender Kachelofen. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Der Waschraum, das Pelletlager sowie die jeweiligen Kellerräume sind hier untergebracht. Zur Liegenschaft gehört zudem ein wunderbarer Gartenanteil. Parkierungsmöglichkeiten sind draussen, direkt bei der Liegenschaft vorhanden.

Baujahr: 1923
Heizungsart: Ofenheizung

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Seetalstrasse 185
6032 Emmen

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Kontakt: Frau Barbara Palermo

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Inseratenummer: 107694285
Objekt-Ref.: 2259

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