Casa unifamiliare in posizione tranquilla in paese / Einfamilienhaus an ruhiger Lage im Dorf

6984 Pura
in paese / im Dorf
  • Verkaufspreis CHF 795'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 4.5
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 100 m2
  • Grundstückfläche 109 m2
  • Letzte Renovation 2017
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Beschreibung

Casa unifamiliare in posizione tranquilla in paese / Einfamilienhaus an ruhiger Lage im Dorf

DEUTSCHER TEXT UNTEN

Pura è un piccolo paese nel Malcantone. Poco distante della città di Lugano che dista solo ca. 12 km e nello stesso tempo immerso nella natura per godersi il tempo libero con escursioni nel Malcantone. Caslano con il suo bel lago, Lido e l’allacciamento ai trasporti pubblici ferroviari per Lugano e Ponte Tresa si trova a soli ca. 2 km. Fermata bus nelle immediate vicinanze.
La casa è stata completamente rinnovata nel 2016/2017, tecnicamente all’avanguardia e con materiali ben scelti. Dispone di completa isolazione esterna/interna, riscaldamento moderno, ecologico ed economico con sonda geotermica. Essendo distante dalla strada cantonale risulta posizione molto tranquilla con accesso veicolare diretto e dispone di ampio posteggio esterno.

Superficie abitabile: ca. 100 mq
Superficie terreno: 109 mq

PT: entrata con grande Atrio e armadi a muro. Soggiorno con cucina aperta moderna. WC ospiti. Locale tecnico, entrata dall’atrio oppure dall’esterno, con impianto riscaldamento, grande bollitore acqua calda e lavanderia predisposta con allacciamenti per colonna lavaggio.
1 piano: scala che porta dal PT al grande Atrio. 3 camere da letto. Grande bagno con vasca e doccia separata, wc, bidet e lavabo.

Altro: nel sottoscala ripostiglio, raggiungibile dall’esterno. La casa si trova in perfetto stato a nuovo. Serramenti tripli. Riscaldamento a pavimento mediante sonda geotermica. Tutti pavimenti con piastrelle in ceramica.
Importante: Esiste la possibilità di acquistare separatamente una parcella di 135mq a lato della casa. Si tratta di un terreno con prato a bordo paese con bella vista aperta sul verde e le montagne. Ideale per fare orto, pergolato, zona svago con grill ecc. Verso la strada vi si trova attualmente anche un semplice edificio con tettoia per la quale esiste una licenza edilizia approvata. Questa prevede l’innalzamento dell’edificio di un piano creando cosi PT e 1° piano e la ristrutturazione della tettoia stessa.

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Pura ist ein kleines Dorf im Malcantone. Nur gerade ca. 12 km von der Stadt Lugano entfernt und doch inmitten der Natur, um die Freizeit mit Ausflügen im Malcantone geniessen zu können. In ca. 2 km Entfernung liegt Caslano mit seinem schönen See, dem Lido sowie dem Bahnanschluss nach Lugano und Ponte Tresa. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe.
Das Haus wurde 2016/2017 komplett renoviert und mit der neusten Technik und schönen Materialen ausgestattet. Es verfügt über eine komplette Aussen-/Innenisolation und eine moderne, ökologische und ökonomische Heizung mittels Erdwärmesonde. Da von der Kantonsstrasse zurückversetzt, ist die Lage sehr ruhig und mit direktem Autozugang zum grosszügigen Aussenparkplatz.

Wohnfläche: ca. 100 m2
Grundstücksfläche: 109 m2

PT: Eingang mit grossem Atrio und Einbauschränken. Wohnzimmer mit offener, moderner Küche. Gäste-WC. Technikraum - Eingang vom Atrio oder von aussen - mit Heizung, grossem Heisswasserkessel und Anschlüss en für einen Waschturm.
1. Etage: Treppe von PT zum grossen Vorraum im 1. Stock. 3 Schlafzimmer. Grosses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.

Weiteres: Ein Abstellraum unter den Treppen ist von aussen zugänglich. Das Haus ist in perfektem Neuzustand. Dreifachverglasung. Fussbodenheizung mittels Erdwärmesonde. Alle Bodenfliesen in Keramik.
Wichtig: Es besteht die Möglichkeit, ein separates Grundstück von 135 m2 seitlich des Hauses zu erwerben, bestehend aus einer Wiese mit schöner Aussicht in die Natur und die Berge. Ideal als Garten, Laube, oder als Freizeitbereich mit Grill usw. Am Eingang zu diesem Grundstück befindet sich ein einfaches Gebäude für den eine Baugenehmigung existiert. Diese beinhaltet die Erhöhung des Gebäudes um ein Stockwerk, um so das Parterre und einen 1. Stock zu schaffen sowie die Renovierung des Daches.

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Via San Gottardo 72
6648 Minusio

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Inseratenummer: 107657717
Objekt-Ref.: 6984H202

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