Grosse 5 ½ Zimmerwohnungen an bester Lage und in hervorragender Qualität

Walzenhauserstrasse 41

9434 Au SG
in ruhigem, verkehrsberuhigten Wohnquartier
  • Verkaufspreis CHF 910'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 5.5
  • Etage EG
  • Wohnfläche 151 m2
  • Raumhöhe 2.4 m
  • Baujahr 2019
  • Verfügbar 30.09.2019

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Garage

Beschreibung

Grosse 5 ½ Zimmerwohnungen an bester Lage und in hervorragender Qualität

pAn schöner und exklusiver Wohnlage in der steuergünstigen Gemeinde Au erstellen wir zwei Baukörper mit total zwei 5 ½ Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 151m2 und 156m2 zzgl. Abstellraum, Parterre- Wohnung mit 100m2 Grünflächenanteil. Die Bauten liegen im verkehrsberuhigten Wohnquartier „Haslach“, 50 Meter über der Gemeinde Au. Nebst der hervorragenden und überdurchschnittlichen Bauqualität und Architektur ist unter anderem die liebliche und einladende Umgebungsgestaltung, die zentrumsnahe Lage sowie die Nähe zu zwei Autobahn Ein- und Ausfahrten (Au und St. Margrethen) zu erwähnen. Baubeginn Frühling 2018, Bezugsbereitschaft Herbst 2019. Weiter Vorzüge bei diesem Projekt:
/p

  • Gehobener Innenausbau
  • Heizung über Wärmepumpe = sehr geringe Heizkosten.
  • Ruhige Umgebung (nebst den Besucherparkplätzen werden alle Autos in der Tiefgarage geparkt).
  • Die direkten Zugänge von der Tiefgarage zu den Treppenhäusern und zum Lift ermöglichen gedeckte und rollstuhlgängige Zugänge zu den Wohnungen.
  • Grosszügige Budgetposten für Boden- und Wandbeläge, Sanitärapparate, Küchen
  • Alle Zulieferanten sind aus der nahen Umgebung. Qualität, Erfahrung, kurze Wege, Erreichbarkeit und Kulanz waren u.a. die Kriterien für die Auswahl der Subunternehmer.

p Verkaufspreis zwischen CHF 910‘000.-, bzw. 915‘000.- Tiefgaragenplatz CHF à 35‘000.- Dank vielseitigen Infrastrukturen und der schönen Landschaft zwischen dem Grenzfluss Rhein und den Höhenzügen des Appenzellerlandes bietet Au nicht nur für seine Bewohnerinnen und Bewohner ideale Voraussetzungen, sondern auch für Firmen und Besucher. Des Weiteren zeichnet sich Au mit gut 4‘400 Arbeitsplätzen, 72 Vereine, schönste Wander- und Spazierwege wie z.B. der Monsteiner Rebweg, usw. aus. Von den wunderschönen Wanderruten über Wassersport am nahegelegenen Bodensee oder Skifahren in naher Umgebung ist hier für jeden das Passende dabei./p

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Inseratenummer: 107617554
Objekt-Ref.: rcup2807485

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