Das attraktive Zweifamilienhaus im schönen Siat

7157 Siat
einmalige Aussichtslage
  • Verkaufspreis CHF 535'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 191 m2
  • Grundstückfläche 782 m2
  • Baujahr 1966
  • Letzte Renovation 2015
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Garage

Beschreibung

Das attraktive Zweifamilienhaus im schönen Siat

Lage
Das grosse Zweifamilienhaus befindet sich im wunderschönen und traditionell gebliebenen Dorf Siat. Dort steht es ca. 500 Meter vom Dorfeingang entfernt an sanfter Hanglage, leicht zurückversetzt zur Strasse und mit einmaliger Berg- und Talsicht.
Das 1319 m ü. M. gelegene heimelige und schöne Bergdorf liegt in einer Terrassenmulde auf der Sonnenseite des Bündner Oberlandes und bietet herrliche Aussicht, Ruhe und intakte Natur. Seit dem 1. Januar 2014 gehört Siat zu der politischen Gemeinde Ilanz/Glion.
Der Kindergarten, die Primarschule und Oberstufe werden im nahe gelegenen Rueun besucht.

Im Sommer geniessen Sie von hier aus wunderbare Bike-, Wander- und Joggingwege. Die Gemeinde bietet aber auch im Winter vielfältige Möglichkeiten in der Natur zu verweilen, z.B. mit erlebnisreichen Schneeschuhtouren und auf gemütlichen Winterwanderwegen etc.

Die herrlichen Skigebiete Brigels, Obersaxen sowie Flims/ Laax sind schon in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Nach Ilanz, der ersten Stadt am Rhein, gelangen Sie in ca.15 Minuten. Hier finden Sie ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Apotheke, Drogerie und vieles mehr.
In ca. 30 Minuten sind Sie mit dem Auto in Flims/ Laax und in ca. 40 Minuten in Chur.

Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Liegenschaft ist ein zweistöckiges Zweifamilienhaus und liegt an sonniger und schöner Hanglage mit herrlichem Blick auf die Berge des Bündner Oberlands.
Es wurde 1966 erbaut und umfasst je eine 4.5 und 3.5 Zimmerwohnung und eine geräumige Garage. Die 4.5 Zimmerwohnung wurde 1997 durch einen architektonischen gelungenen Anbau zu einer grossen 5.5 Zimmer Maisonettewohnung über zwei Etagen erweitert. Die 3.5 Zimmerwohnung liegt auf einer Ebene.

Das grosse Haus hat eine charmante Ausstrahlung. Es wirkt einladend und gibt dem Bewohner ein Gefühl der Geborgenheit. Hier können Sie noch einfaches und uriges Wohnen erleben. Das Haus bietet sich als Generationenhaus, Anlageobjekt oder als Wohnhaus mit Ferienwohnung an.

Die Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig. Es kann aber sofort bewohnt werden und die anstehenden Erneuerungen können sukzessive durchgeführt werden.

Verkaufspreis: CHF 500`000
Garage: CHF 35`000

Werkgarage
Unmittelbar neben dem Wohnhaus steht eine grosse Werkgarage mit ca. 54. Fläche und ca. 3.50. Raumhöhe im Baurecht ebenfalls zum Verkauf. Hier haben Sie die Möglichkeit eine kleine Reparaturwerkstatt, Autoeinstellhalle, Lager- oder Werkraum einzurichten. Die Garage wird mit einem Schiebetor bedient und ist mit Heizung, Wasser- und Elektroanschlüssen und Abwasserschacht ausgerüstet.

Kaufpreis Sfr. 100`000
Baurechtzins Sfr. 200/mtl.

Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus zu zeigen.

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Poststrasse 1
7130 Ilanz

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Besichtigung: Franca Strasser Bruno Welinger

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Inseratenummer: 107416013
Objekt-Ref.: CasSiat2FH

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.