Bauland für frei stehendes Einfamilienhaus

Zarnos

7432 Zillis
  • Verkaufspreis / m2 CHF 175.–

Eckdaten

  • Objekttyp Bauland
  • Grundstückfläche 514 m2
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Beschreibung

Bauland für frei stehendes Einfamilienhaus

Parzelle Nr. 537.

Der angegebene Preis gilt für das Land im Zustand "unerschlossen". Die Bauarbeiten der Erschliessung sind zur Zeit im Gang.

Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit Quartierplan. Dieser ist im Januar 2017 rechtskräftig geworden. Die Quartierplanvorschriften und die Pläne des Quartierplans sind diesem Inserat beigefügt. Sie können diese unter dem obenstehenden Symbol mit der Büroklammer einsehen.

Das Grundstück ist bestimmt für den Bau eines frei stehenden Einfamilienhauses. Die zugewiesene anrechenbare Geschossfläche beträgt 230 m2.

Das Terrain ist flach und gut überbaubar. Es ist gegen Westen ganz leicht abfallend.

Das Dorf Zillis liegt im weiten, sonnigen Talboden des Schamsertals (Val Schons) auf 945 m.ü.M. Das Quartierplangebiet befindet sich am Dorfrand, angrenzend an eine Landschaftsschutzzone. Die Aussicht geht auf den Schamserberg mit seinen grünen Wiesen und Wäldern und den kleinen intakten Bergdörfern. Darüber erheben sich die Gipfel des Piz Beverin und des Piz Vizan.

800 m entfernt befindet sich der Anschluss an die Nationalstrasse A13. Das Zentrum der Region, Thusis, ist in 10 Minuten mit dem Auto oder Postauto, und die Kantonshauptstadt Chur in 30 Minuten mit dem Auto oder in 40 Minuten mit dem Postauto erreichbar. 5 Minuten mit dem Auto oder Postauto südwärts befindet sich der traditionsreiche Kurort Andeer mit seinem bekannten Mineralbad.

Zillis ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Stundentakt bestehen Verbindungen mit dem Postauto nach Thusis, Chur sowie nach Andeer, Bellinzona. Es bestehen Schnellkurse nach Chur und Bellinzona. In Thusis besteht Anschluss an die Rhätische Bahn.

Die Sekundarschule und der Kindergarten befinden sich in Zillis. Die Primarschule wird in Andeer geführt (romanisch in Donat). Der Transport ist durch die regulären Kurse und speziellen Schülerkurse des öffentlichen Verkehrs gewährleistet.

Sämtliche Lebensmittel und weitere Artikel des täglichen Bedarfs sind im Dorf im VOLG - Markt erhältlich.

Eine Postagentur befindet sich ebenfalls im VOLG - Markt.

Der Steuerfuss beträgt 70 % und ist einer der tiefsten im ganzen Kanton.

Auch die Heizungskosten sind speziell günstig, da eine dorfeigene Thermalquelle zum Betrieb von Wärmepumpen genutzt werden kann.

Im Dorf selber und in den Nachbardörfern gibt es etliche Vereine, welche mannigfaltige kulturelle und sportliche Aktivitäten pflegen.

In der Region befinden sich mehrere Wintersportorte.

Zillis liegt im Gebiet des Naturparks Beverin. Die darin zusammengeschlossenen 11 Gemeinden setzen sich ein für die Förderung und Erhaltung der Wirtschaft, des Tourismus, der Natur und Umwelt sowie der Kultur.

Das Dorf zählt ca. 400 Einwohner.

Es gibt einige Landwirtschafts- und Gewerbebetriebe.

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Kontakt: Walter Ramseyer-Simonett

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Inseratenummer: 106774034
Objekt-Ref.: rcum2754942

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