ERSTVERMIETUNG - MORGEN- UND ABENDSONNE GENIESSEN - BESICHTIGEN SIE UNSERE EXKLUSIVE MUSTER-WOHNUNG

Pfalzweg 30/34

5603 Staufen
  • Affitto / mese CHF 2'170.–
  • Affitto netto / mese CHF 1'970.–
  • Costi supplementari / mese CHF 200.–

Informazioni principali

  • Tipo Attico
  • Locali 3.5
  • Piano 3.
  • Superficie 96 m2
  • Anno di costruzione 2017
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Ascensore
  • Vista
  • Accessibile con sedia a rotelle
  • Adatto ai bambini

Descrizione

ERSTVERMIETUNG - MORGEN- UND ABENDSONNE GENIESSEN - BESICHTIGEN SIE UNSERE EXKLUSIVE MUSTER-WOHNUNG

DIE WEBSEITE
- www.pfalzpark.ch

MÖBLIERTE MUSTERWOHNUNG
https://spectando.com/tour475674246

DAS FINANZIELLE
- Nettomietzins CHF 1'970.00
- Nebenkosten CHF 200.00

- Hobbyraum im UG (34 m2) CHF 200.00
- Einstellplätze à CHF 130.00
- Motorradplätze à CHF 30.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Freundliches Entrée mit Platz für eine Garderobe
- Erstklassige Küche (Farbe weiss) mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
- Grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden aus Eiche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Bad / Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Lichtdurchflutete Zimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche davon 1 Zimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon und 1 Zimmer zum praktischem Réduit
- Praktisches Réduit mit viel Stauraum und Anschluss für Waschmaschine und Tumbler
- Traumhafte zum Teil gedeckte Terrasse (ca. 38.4 m2) mit viel Sonnenschein zum Geniessen und Verweilen
-Grosser und sonniger Balkon (ca. 11 m2) mit toller Aussicht ideal zum Entspannen
- Separater Kellerraum
- Waschküche / Trockenraum mit Secomat
- Veloraum im UG
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Toller Kinderspielplatz mit Spielwiese
- Wunderschön, gepflegte Parkanlage mit Pavillon - idyllische Umgebung mit einheimischer Bepflanzung zur Erholung für Gross und Klein

DIE LAGE
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Ländliche und idyllische Gegend
- Ganztägige Besonnung
- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich ganz in der Nähe
- Die Kita Täddybär ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
- Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre
- Der Bahnhof Lenzburg mit hervorragenden Verbindungen nach Zürich / Aarau in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Das Naherholungsgebiet rund um den Staufberg befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein

DAS BESONDERE
- Wohnen im Eigentumsstandard
- Spannende Raumaufteilung
- Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
- Schöner Parkettboden aus Eiche in der ganzen Wohnung
- Traumhafte Terrasse mit viel Sonnenschein zum Geniessen und Verweilen
- Grosser und sonniger Balkon mit toller Aussicht ideal zum Entspannen
- Ganztägige Besonnung
- Ruhige und idyllische Lage
- Wunderschöne Parkanlage mit Pavillon, Kinderspielplatz und Spielwiese- Erholung pur
- Herrliche Aussicht ins Grüne sowie wunderbarer Blick zum Staufberg und zum Schloss Lenzburg
- Es besteht die Möglichkeit ein eigener Waschturm in der gemeinsamen Waschküche im UG zu installieren
- Tiefer Steuerfuss (76 %)
- Exklusiver virtueller 360° Rundgang
- Besichtigen Sie unsere schön möblierte Muster-Wohnung

NEU: DIE PFALZPARK-APP
- Elektronische Gebäude- und Bewohnerplattform
- Digitale Kommunikation und Interaktion zwischen Mietern, Eigentümern und deren Verwaltern
- Digitales Gebäudemanagement
- Integration verschiedenster Dienstleistungen und Services für ein besseres Leben und Arbeiten in Gebäuden

Acquistare anziché affittare

Anziché un oggetto in affitto, potrebbe permettersi anche una casa di proprietà da:

CHF 710'000.–

Calcolato con:

Capitale proprio
CHF 142'000.–
Reddito annuo
CHF 126'000.–
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Straub & Partner AG
Schafisheimerstr. 14 | Postfach
5600 Lenzburg 1

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No. d'annuncio: 108324194
Rif. oggetto: 262.1D

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