True home-Erlebnis

6982 Agno
Posizione panoramica, residenziale
  • Affitto / mese CHF 2'800.–

Informazioni principali

  • Tipo unifamiliare
  • Locali 6
  • Numero piani 3
  • Superficie 130 m2
  • Superficie 260 m2
  • terreno 420 m2
  • Cubatura 1'230 m3
  • Altezza locali 2.4 m
  • Anno di costruzione 1880
  • Ultimo rinnovo 2018
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Vecchia costruzione
  • Vista
  • Adatto ai bambini
  • Balcone / Posto a sedere
  • Camino
  • Collegamento ISDN
  • Parcheggio

Descrizione

True home-Erlebnis

Freistehendes Wohnhaus mit angebautem, zweigeschossigem Rustico, Garten - Sicht auf Berge und See
Nähe Lugano
Strategisch interessante Lage

Das Haus verfügt über drei Etagen mit folgender Raumgliederung :
E r d g e s c h o s s
Von den Parkplätzen Zugang  zur Wohnküche über geräumige Terrasse. Wohnraum kommunizierend mit Küche, Neu-Einbau von Ruegg-Konvektionscheminée. Zugang zum Mehrzweckraum (Lounge) im Rustico. Südseits Granit-Aussensitzplatz mit antikem Brunnen.
1,  E t a g e 
Korridor, zwei Zimmer, Bad mit Dusche
2.  E t a g e
Zwei Zimmer, Bad mit Badewanne
E s t r i c h
Begehbar über Ausziehtreppe
K e l l e r /  N e b e n r ä u m e  mit Zufahrt und Parkplatz für ein Kleinauto.
Antiker Gewölbekeller, geräumiger Holzkeller,  Heizlokal (Zentral-Oelheizung), Waschmaschine

G a r t e n b e r e i c h
Südseite: Patio mit Brunnen, terrassierter, kleiner Rebberg mit schöner Fernsicht
Nordseite:   Drei Parkplätze, Grünbereich mit Gebüschen und Bäumen, Hauszugang

Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Nähe, zu Fuss erreichbar
Alle nötigen Infrastrukturen im Dorfkern von Agno (3 Minuten zu Fuss)
Diverse Einkaufszentren im Dorfbereich

Lido von Agno
Golf, Magliaso
Bike- und Wander-Routen


ÖV-Anschluss : FLP-Lugano  - Pt. Tresa: Lugano erreichbar in 20 Minuten
Autobahn-Anschlüsse : Manno (Lugano Nord), Lugano-Paradiso (Lugano Sud)
Internationaler Flughafen Agno/  Lugano

Miete monatlich   Fr.  2'800.--
Verbrauchsabhängige Nebenkosten zu Lasten des Mieters
Details auf Anfrage

Italienischer Text

Antica casa ticinese del 1880 ristrutturata con cura - ultima modifica 2017
A due passi sopra il nucleo di Agno - vista panoramica sui monti e lago

L'abitato si sviluppa su tre piani :

P i a n o   t e r r e n o
Cucina abitabile,  comunicante con salotto con nuovo camino Ruegg (camino riscaldante). Accesso diretto al locale del rustico adiacente (multiuso: lounge, fitness, gioco etc.)
Ampio balcone sul lato nord con WC esterno - Patio con antica fontana - lato sud
P r i m o   p i a n o 
Corridoio, due camere, bagno / doccia
S e c o n d o   p i a n o 
Due camere, bagno con vasca -  vista panoramica
S o l a i o 
Tramite scala botola
C a n t i n e  /   l o c a l i  a c e s s o r i
Antica cantina a volto
Ampia legnaia
Locale riscaldamento (riscaldamento centrale a nafta), lavatrice

G i a r d i n o
Piccolo vigneto terrazzato con bella vista

P o s t e g g i   
Tre posti auto lato nord
Un posto auto (piccola) lato sud

Scuola e scuola d’infanzia : a pochi metri, negozi e centro commerciali in paese, raggiungibili a piedi in 3 minuti

Treno FLP  Ponte Tresa-Lugano:  Lugano centro è raggiungibile in ca.  20 min.
Raccordi autostradali :  Lugano Nord, Lugano Sud
Aeroporto internationale :  Lugano / Agno

Lido di Agno
Campo Golf, Magliaso
Percorsi bike 

Disponibilità :  su richiesta

Affitto mensile :   Fr.  2'800.--
Spese autonome a carico dell'inquilino
Dettagli a richiesta

Acquistare anziché affittare

Anziché un oggetto in affitto, potrebbe permettersi anche una casa di proprietà da:

CHF 920'000.–

Calcolato con:

Capitale proprio
CHF 184'000.–
Reddito annuo
CHF 163'000.–

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No. d'annuncio: 105339443
Rif. oggetto: hgoa2607428

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  • Sia prudente in caso di offerte troppo vantaggiose.