Neugebaute Wohnung im Dachgeschoss

Kapplerstrasse 39

9642 Ebnat-Kappel
  • Prezzo di vendita CHF 620'000.–

Informazioni principali

  • Tipo Appartamento
  • Locali 4.5
  • appartamenti 1
  • Piano 2.
  • Numero piani 2
  • Superficie 152 m2
  • Anno di costruzione 2018
  • Disponibile subito

Descrizione

Neugebaute Wohnung im Dachgeschoss

Lage
Eingebettet in die liebliche Flusslandschaft der Thur, angelehnt an den Speer, den höchsten Nagelfluhberg Europas und überstrahlt von den sieben Churfirsten liegt unser schmuckes Doppeldorf. Die Gemeinde umfasst 43 Quadratkilometer und ist tausendmal kleiner als die Schweiz. Das Hoheitsgebiet reicht von 600 Metern in der Talsohle bis auf den 1'950 Meter hohen Speer, den Hausberg und das Wahrzeichen von Ebnat-Kappel. Rund 5'000 Einwohner leben in einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit vielfältiger Kultur.

Ebnat-Kappel bietet

  • in vielfältigen Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben attraktive Arbeits- und Ausbildungsplätze

  • eine gute Erschliessung mit Bahn und Bus

  • vom Durchgangsverkehr befreite, ruhige Wohnlagen zu vorteilhaften Bodenpreisen

  • Bildungsinfrastrukturen für alle Altersstufen am Ort selber oder in kurzer Distanz wie zum Beispiel die Kantonsschule in Wattwil

  • ein aktives Dorfleben mit vielfältigen kulturellen Angeboten

  • vor der Haustüre vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten in einer herrlichen Landschaft.

Makrolage
Ebnat-Kappel ist eine Industrielle Gemeinde im Kanton St. Gallen und zählt zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Toggenburgs Wattwil - Ebnat-Kappel - Lichtensteig.

Ebnat-Kappel zählt 5'057 Einwohner (2015) bzw. 2'125 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2010 und 2015 beläuft sich auf 50 Personen. 18.9% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 35.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 46% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%).

Zwischen 2010 und 2015 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach angestiegen. 367 Betriebe mit 2'104 Beschäftigten weist die Gemeinde Ebnat-Kappel im Jahr 2014 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 16 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 142 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'655 vollzeitäquivalenten Stellen sind 120.1 (7.3%) im 1. Sektor, 931.2 (56.3%) im Industrie- und 603.5 (36.5%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von der Kapplerstr. 39 aus erreichbaren Zentren sind Wattwil (5 Min.), Wil (SG) (26 Min.) und Rapperswil-Jona (27 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wattwil (7 Min.), Herisau (30 Min.) und Rapperswil-Jona (35 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 2'672 Wohneinheiten auf, wovon 1'025 Einfamilienhäuser und 1'647 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 38.4% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.

Neugebaute Wohnung im Dachgeschoss
Die topmoderne 4.5 Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und noch ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Fernsehzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Bad mit Dusche, Einzellavabo und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo und eine Gästetoilette. Der Waschmaschinen- und Tumbleranschluss ist im Bad vorhanden. Hinter dem Gästezimmer befindet sich ein ausgebauter Lagerraum. Der über der Wohnung liegende Estrich, der Gewölbekeller und ein Keller bieten noch zusätzlichen Stauraum. Dieser Wohnung ist noch ein Gartensitzplatz im hinteren Teil des Hauses zur Benutzung zugeteilt.

Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können für je Fr. 30'000 dazu gekauft werden.

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Die ideale Kombination für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist in diesem Gebäude problemlos realisierbar. Gerne senden wir Ihnen auch die Verkaufsdokumentation der top renovierten Büroräume im 1. Obergeschoss oder schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang an.

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No. d'annuncio: 2147868974
Rif. oggetto: 16.343975.c2842b84-25f8-11e9-85d4-a4bf01195aaa

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