RUHE, SONNE UND SICHT IM STILVOLLEN 5 ZIMMER MITTELHAUS OBEN IN AEUGST

Lättenweg 11

8914 Aeugst am Albis
  • Prezzo di vendita CHF 1'030'000.–

Informazioni principali

  • Tipo a schiera
  • Locali 5
  • Superficie 203 m2
  • terreno 126 m2
  • Cubatura 666 m3
  • Anno di costruzione 1992
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Vista
  • Adatto ai bambini
  • Balcone / Posto a sedere
  • Camino

Descrizione

RUHE, SONNE UND SICHT IM STILVOLLEN 5 ZIMMER MITTELHAUS OBEN IN AEUGST

Wohlfühlen im eigenen Reich für Sie und Ihre Lieben in vielseitigen und stilvollen Räumen auf drei Ebenen. Zurückversetzt in der ruhigen Wohnsiedlung, abseits von Lärm und Verkehr, fühlen sich auch die Kleinen und die geliebten Vierbeiner wohl. Stets gut gepflegt und in sehr gutem Zustand wartet das attraktive Haus darauf, dass Sie einziehen und sofort wohnen.

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GUTER ZUSTAND, SEHR GEPFLEGT
Das Haus mit Jahrgang 1992 wurde stets liebevoll gepflegt und weitgehend erneuert. In den letzten zwei Jahren wurden Vinilböden verlegt, die Küche neu gemacht, die Fenster ersetzt, die Fassade aufgefrischt, die Räume frisch gestrichen und Miele Waschmaschine und Tumbler installiert. Im Kaufpreis ist eine neue Wärmepumpenheizung inklusive, welche in Kürze in Betrieb genommen wird.

VIELSEITIGER WOHNRAUM AUF DREI EBENEN
Sehr helles und offenes Wohnen / Essen / Küche, drei Schlafzimmer, Bad / Dusche / WC und je ein WC im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.

ZWEI ZUSÄTZLICHE ZIMMER MÖGLICH
Das grosszügige Zimmer 2 war ursprünglich als zwei separate Räume vorgesehen. Um ein weiteres Zimmer zu gewinnen, könnte die ursprüngliche Aufteilung wieder vorgenommen werden. Der riesige Dachraum kann ebenfalls in zwei Räume umgebaut werden. Ein WC ist schon vorhanden und somit wäre auch der Einbau einer Dusche problemlos möglich.

PFLEGELEICHTER AUSSENBEREICH
Sonnige Südwest-Ausrichtung auf der Terrasse und auf dem gedeckten Balkon. Geniessen Sie die warme Jahreszeit und vergessen Sie Gartenarbeit.

AUSREICHEND STAURAUM
Sie bringen alles problemlos unter in der geräumigen Einbaugarderobe im Eingangsbereich, im breiten Einbauschrank im Zimmer 2 oder unter den Dachschrägen im Dachgeschoss. Alles, was Sie nicht täglich brauchen verstauen Sie im Kellerraum.

DOPPELGARAGE MIT DIREKTZUGANG
Parkieren Sie zwei Autos in der breiten Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Trocken und sicher gelangen Sie direkt in den unteren Eingangsbereich.

SICHT UND PRIVATSPHÄRE
Dank leichter Hanglage schaut Ihnen niemand in Ihre Räume. Ungestört geniessen Sie deshalb die herrliche Sicht auf die Alpenkette, besonders beeindruckend aus dem Obergeschoss und aus dem Dachgeschoss.

TIEFE NEBENKOSTEN
Die für Mittelhäuser typisch bescheidenen Heizkosten werden zusätzlich durch die Solarenergie für Warmwasser tief gehalten. Die neue, hochmoderne Wärmepumpe lässt sich mit geringem Energieaufwand betreiben. In der Übergangszeit sorgt das Umluftcheminée für wohlige Wärme, auch in den oberen Wohngeschossen.

DETAILS IN KURZFORM
- Schiebefenster zum Sitzplatz und zum Balkon
- Küche: Steamer, Bora-Kochfeldabzug
- Doppelwaschtisch im Bad
- Diverse Insektengitter
- Entkalkungsanlage
- Katzentor bereits installiert

KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUF
Zur Schule gehen Ihre Lieben entlang des Lättenweges und durch das verkehrsberuhigte Wohnquartier zur Schule. Die Grossen bringt der Bus sicher und pünktlich in die Oberstufe ins nahe Affoltern am Albis.

NATURNAHE UMGEBUNG
Ausgedehnte Spaziergänge entlang des Türlersee-Uferweges oder eine Runde Schwimmen könnten schon sehr bald zu Ihrem Alltag gehören. Nicht nur für Sie ein Luxus, sondern auch bei Gästen sehr beliebt.

MIT ÖV UND AUTO RASCH IN DEN ZENTREN
Gleich um die Ecke fährt der Bus nach Affoltern am Albis. Im gedeckten P&R Parkplatz beim S-Bahnhof Affoltern könnten Sie auch Ihr Auto stehen lassen und vom 15 Minuten-Takt nach Zürich profitieren. Zur Autobahneinfahrt fahren Sie nur gerade 9 Minuten.

Risparmio energetico

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Bahnhofplatz 1
8910 Affoltern am Albis

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No. d'annuncio: 2147846347
Rif. oggetto: 119271011-396

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