Attikawohnung der Sonderklasse

Vorackerweg 51

3073 Gümligen
  • Prezzo di vendita CHF 1'870'000.–

Informazioni principali

  • Tipo unifamiliare
  • Locali 4.5
  • appartamenti 1
  • Numero piani 3
  • Superficie 183 m2
  • Superficie 272 m2
  • Anno di costruzione 2014
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Ascensore
  • Adatto ai bambini
  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Posto a sedere
  • Camino
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

Attikawohnung der Sonderklasse

Die Wohnung und Ihre Umgebung
Im Jahr 2013 sind wunderschöne und hochwertige Wohnungen an privilegierter und leicht erhöhter Hanglage am Vorackerweg in Gümligen entstanden. Bei der Erstellung der Gebäude wurde auf höchste Qualität, Grosszügigkeit und Privatsphäre viel Wert gelegt.

Die helle und luxuriöse 4.5-Zimmerwohnung, im Rohbau als 5.5-Zimmerwohnung vorgesehen, überzeugt mit einer durchdachten und klaren Architektursprache und liegt harmonisch eingebettet im Grünen mit eindrücklicher Weitsicht. Die attraktiven Fensterfronten und die idealen Lichtverhältnisse sowie der kultivierte Innenausbau verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.

Verkaufsrichtpreis
CHF 1'870'000.? Wohnung
CHF     40'000.?  je Einstellhallenplatz

Raumbeschrieb
Kommen Sie mit dem Auto und schweren Einkaufstaschen nach Hause, so steht Ihnen der Hauseingang durch die exklusive Einstellhalle mit Tageslicht zur Verfügung. Komfortabel gelangen Sie direkt und trocken durch den freundlichen und sehr geräumigen Bastel- und Waschraum in Ihre künftige Wohnung. Der wohnungseigene Lift erübrigt Ihnen jedes weitere Schleppen von Einkaufstaschen. Sogar in diesem Raum wurde Wert auf einen ansprechenden Ausbau gelegt. Auserlesene und pflegeleichte Keramikplatten sowie die in Szene gesetzte Treppe, machen das Geschoss zu etwas ganz Besonderem. Für noch mehr Stauraum sorgt das zusätzliche Kellerabteil.
Durch die in den Hang greifende Bauweise treten Sie durch den offiziellen Hauseingang direkt in das obere Geschoss ein. Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und lässt durch den freundlichen Gang einen schönen Blick ins Grüne Richtung Balkon erhaschen. Auf dieser Etage ist das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, das geschmackvoll ausgebaute Badezimmer mit gediegenen Keramikplatten und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz südseitig und zum Balkon westseitig angeordnet.

In der Rohbauphase waren zwei separate Zimmer, statt ein Zimmer vorgesehen. Die Eigentümer konnten den Ausbau selber gestalten und haben sich entschieden, ein grosszügiges Schlafzimmer mit hochwertiger Ankleide zu realisieren. Bei Bedarf auf zwei einzelne Zimmer, könnte allenfalls ein Rückbau problemlos vorgenommen werden. Auf der Seite 34 sehen Sie den Grundriss vor dem persönlichen Ausbau der Eigentümer.

Das lichtdurchflutete Attikageschoss beherbergt die Küche mit erstklassigen Geräten und Arbeitskorpus mit Frühstücks- oder Apérobar sowie den grosszügigen Essbereich.
Der dunkle Farbton der edlen Küche in Verbindung mit den hellen Keramikplatten und der riesigen Fensterfront, bieten ein grossartiges Ambiente.

Der Ess- und Wohnbereich wird durch die Treppe, welche auch als Raumtrenner dient, unterteilt.
Auf der westlichen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur halboffen gestalteten Bibliothek, heute als Fernsehraum genutzt. Der gemütliche Wohnbereich besticht durch das schmucke Cheminée mit eleganten Dekorationsnischen. Das gesamte Raumkonzept überzeugt durch die harmonischen, hellen und geschickt angeordneten Räume. Die Bibliothek bietet weiteren Platz um Ihre Interessen zu verwirklichen - Gestalten Sie Ihren persönlichen Bereich in der Bibliothek/TV-Zimmer nach Ihren Bedürfnissen, stellen Sie Bücher, Whiskey sowie Bilder oder andere Sammlerstücke aus oder richten Sie ein gemütliches Lesezimmer ein.

Das Highlight ist die 78 m² grosse Terrasse, welche die Etage dreiseitig umfasst. Die wasserfeste, strapazierfähige und grossflächige Sonnenstore in bester Qualität und mit Beleuchtung, ermöglicht Ihnen die Terrasse trotz schlechten Wetters und spät am Abend zu nutzen.

Das Raumangebot
Erdgeschoss   36.3 m²

  • Bastel- und Waschraum    36.3 m²
Oberschoss    67.3 m²

  • Korridor    18.9 m²
  • Zimmer 1    25.2 m²
  • Bad    8.2 m²
  • Zimmer 2    15.0 m²
  • Balkon    11.2 m²
Attikageschoss    80.0 m²

  • Küche    14.0 m²
  • Essen    25.0 m²
  • Korridor    3.5 m²
  • Wohnen    23.7 m²
  • Bibliothek    12.2 m²
  • WC    1.6 m²
  • Terrasse    78.1

Risparmio energetico

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No. d'annuncio: 2147822184
Rif. oggetto: 402796.bb27986e-7ae0-11e9-b443-a4bf01195aaa

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