Land zum Bauen mehre Wohnungen

6500 Bellinzona
  • Prezzo di vendita CHF 640'000.–

Informazioni principali

  • Tipo per costruire
  • terreno 624 m2
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Vista

Descrizione

Land zum Bauen mehre Wohnungen

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In Bellinzona gibt es noch einige Länder und vor allem solche mit einem schönen offenen Blick. Aus diesem Grund ist dieses Gelände eine ausgezeichnete Gelegenheit, um nicht versäumt zu werden. In einem Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses Grundstück 624 m² groß und bietet die Möglichkeit, weitere Apartments zu bauen. Tatsächlich ist das Land im RSE-Gebiet, dh in einem halbweiter Wohngebiet, eingebettet und umfasst:

Verwertungsindex IS. 0,6
Mindestgrünfläche 45%
Maximale Höhe 10,50 ml
Entfernung von der Grenze 3 mt

Gemäß einer Studie, die bereits von der Unterkunft durchgeführt wurde, konnte das Grundstück 6 Apartments mit 3,5 Zimmern (2 pro Etage) sowie Keller und Parkplätze in der Garage beherbergen. Es besteht auch die Möglichkeit, bis zur Erteilung der Baugenehmigung ein Kaufrecht zu erwerben.

Bellinzona befindet sich in einer Phase großer Transformation und vor allem der Gegend in der Nähe des Bahnhofs, da viele Menschen aus der Binnenschweiz dank Alptransit im Tessin und insbesondere in Bellinzona, Primärhäusern und Zweitwohnungen kaufen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine faire Investition in einem der am stärksten wachsenden Gebiete des Tessins zu tätigen.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Ci sono ancora pochi terreni disponibili a Bellinzona e soprattuto quelli con una bella vista aperta. Ecco perché questo terreno è un ottima occasione da non lasciarsi scappare. Posizionato in una zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro città e da tutte le comodità, questo terreno è grande 624 mq e dispone della possibilità di edificare più appartamenti. Infatti il terreno è inserito in zona RSE, ovvero zona residenziale semi-estensiva e prevede:

Indice di sfruttamento IS. 0.6
Area verde minima 45%
Altezza massima. 10.50 ml
Distanza dal confine 3 mt

Secondo uno studio già svolto dalla proprietà, il terreno potrebbe ospitare 6 appartamenti di 3,5 locali, 2 per piano, oltre a cantine e posti auto in garage. Vi è anche la possibilità di fare un diritto di compera fino all'ottenimento della licenza edilizia.

Bellinzona è in una fase di grande trasformazione e soprattuto la zona vicina alla stazione ferroviaria, in quanto molte persone dalle Svizzera interna, grazie ad Alptransit acquistano in Ticino e in particolare a Bellinzona, case primarie e seconde residenze.

Non lasciatevi sfuggire l'occasione di fare un giusto investimento in uno dei territori più in crescita del Ticino.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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No. d'annuncio: 2147752269
Rif. oggetto: 119001067-37

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