Geräumige 2Zi-Gartenwohnung im charmanten Erholungsort Andeer

Veia Filistinra 67

7440 Andeer
  • Prezzo di vendita CHF 355'000.–

Informazioni principali

  • Tipo Appartamento
  • Superficie 65 m2
  • Anno di costruzione 1900
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Vecchia costruzione
  • Parcheggio
  • Garage
  • Toilettes

Descrizione

Geräumige 2Zi-Gartenwohnung im charmanten Erholungsort Andeer

Im Angebot steht eine äusserst charmante Gartenwohnung in der sonnigen Erholungsgemeinde Andeer. Das MFH wurde unseres Wissens vor 1900 erstellt. Der historische Charme wurde über die Jahre erhalten. Die Liegenschaft wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Der Holzofen im Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Ambiente und bringt eine angenehme Wärme. Die Nasszelle wurde zeitlos gestaltet. Eine separate Gästetoilette wurde bei der letzten Sanierung ebenfalls geschickt in den Grundriss integriert.
Der Küchen- und Essbereich ist mittels Stufe vom Wohnbereich getrennt und wirkt offen und modern. Der Kassettentäfer an Wand und Decke harmoniert mit dein weiss verputzten Innenwänden. Das altbelassene hölzerne Schlafzimmer mit seinen knappen 25m2 bietet Ihnen die Möglichkeit den Raum zu teilen und ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten. Wir beraten Sie gerne vor Ort über die Möglichkeiten diesr Ausführung. Besonders erwähnenswert ist der heimelige Garten. Optimal besonnt und ruhig gelegen. Dieser 80 m2 Gartenanteil und der geschützte Sitzplatz sind wie ein zweites Wohnzimmer - und nur von dieser Wohnung nutzbar.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovationen vorgenommen. Unter anderem ein neues Dach und die Integration einer Fotovoltaik-Anlage.

Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde.

Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Thermalbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt.

UG: Keller, Technik

EG:Wohnung 1/ Eingangsbereich, Flur, Dusche/WC, separates WC, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartensitzplatz(80m2)

1. OG: Wohnung 2/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon

2. OG: Wohnung 3/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon



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Parkplätze

Für jede Wohneinheit wird ein Aussenabstellplatz erstellt, welcher zusätzlich zum Objekt für 13'000.00 CHF angeboten wird.

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Contatto: RiccardoHosig

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No. d'annuncio: 2147730210
Rif. oggetto: 026.026.026

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