ALLES DABEI: NUTZUNGSWUNDER IN DER NATUR

3645 Gwatt (Thun)
  • Prezzo di vendita CHF 620'000.–

Informazioni principali

  • Tipo Fattoria
  • Superficie 107 m2
  • Superficie 269 m2
  • terreno 788 m2
  • Cubatura 780 m3
  • Anno di costruzione 1820
  • Ultimo rinnovo 2018
  • Disponibile su richiesta

Descrizione

ALLES DABEI: NUTZUNGSWUNDER IN DER NATUR

An idyllischer Lage etwas ausserhalb des Stadtzentrums verkaufen wir im Gwatt eine ganz spezielle Liegenschaft mit Nebengebäuden.

Das 1993 komplett sanierte Bauernhaus präsentiert teilt sich heute wie folgt auf (alle Flächen nach SIA 416):

- Untergeschoss: Keller/Haustechnik 40 m³
- Erdgeschoss und Obergeschoss: 6 Zimmer verteilt auf 106 m²
- Dachgeschoss: Zusätzliches, unbeheiztes Zimmer 9 m²
- Dachgeschoss: Nutzungsreserven 41 m²
- Remise Erdgeschoss und Obergeschoss: 150 m²
- Garage mit Veloraum

So viel Nutzfläche (375 m²) kommt in diesem Preissegment in Thun wohl kaum mehr so schnell auf den Markt. Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt:

- Wohnen in den bestehenden 6 Zimmern
- Ausbau Dachgeschoss
- Wohnen und Arbeiten
- Wohnen und Kunst oder Hobby betreiben
- Wohnen und Vermieten oder nur Vermieten
- Tierhaltung möglich (zum Beispiel Pferde usw.)

Auch der Denkmalpflege ist die Attraktivität der Liegenschaft nicht entgangen (Einstufung „schützenswert“). Die Behörde ist einem Umbau resp. Ausbau (z.B. Dachgeschoss) gegenüber
positiv eingestellt. Bei einer Planung sollten die Gestaltungsgrundsätze der Landwirtschaftszone
berücksichtigt werden und Planungsideen mit der Denkmalpflege abgesprochen werden.

ALLES DABEI

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen inbegriffen:

- Notariats- und Grundbuchkosten
- Schuldbriefe (inkl. neu zu erstellende Schuldbriefe bis max. 80% des Verkaufspreises)
- Vermittlungsprovision
- Zweijährige Immobiliengarantie für verdeckte Mängel und vorzeitige Defekte (Versicherungssumme CHF 500'000.–)
- Gebäudecheck durch Bauexperte inkl. detailliertem Zustandsbericht
- Aktueller Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK)
- Kontrolle Elektroinstallationen (Sicherheitsnachweis SiNa)
- Flächenberechnung nach SIA 416

Übrigens:

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No. d'annuncio: 110007668
Rif. oggetto: 4418

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