Liebhaberobjekt - Mehrfamilienhaus im Herzen von Hofstetten (SO) - 3 Wohnungen + Restaurant

Flühstrasse 45

4114 Hofstetten SO
im Dorfkern
  • Prezzo di vendita CHF 1'250'000.–

Informazioni principali

  • Tipo plurifamiliare
  • appartamenti 3
  • Numero piani 3
  • terreno 821 m2
  • Cubatura 2'168 m3
  • Ultimo rinnovo 1997
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Vecchia costruzione
  • Balcone / Posto a sedere
  • Camino
  • Parcheggio

Descrizione

Liebhaberobjekt - Mehrfamilienhaus im Herzen von Hofstetten (SO) - 3 Wohnungen + Restaurant

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Im Herzen der sonnenverwöhnten Gemeinde Hofstetten befindet sich ein freistehendes Wohnhaus mit Restaurantbetrieb zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde noch vor dem 19. Jahrhundert gebaut und prägt das heutige Ortsbild von Hofstetten (schützenswerte Baute).

Die unterhaltene Liegenschaft besteht aus folgenden Einheiten:
EG: Italienisches Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen, Terrasse und Parkplätzen
1. OG: schöne 2.5 Zimmer Wohnung mit 78.5 m2 Wohnfläche und Cheminée
OG: einfache 3.5 Zimmer Wohnung mit 87 m2 Wohnfläche
2. OG: luxuriöse Dachwohnung mit 140 m2 Wohnfläche und gedeckter Terrasse

Im Jahr 1984/1985 wurde das alte Bauernhaus mit Ökonomieteil komplett um- und in den Jahren 1991/1997 das Dachgeschoss ausgebaut. Gesamtinvestitionen: ca. 1.5 Mio.
Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Dorfbrunnen auf dem Grundstück steht im Eigentum der Gemeinde.

Die Lage im Dorf ist ausgezeichnet. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung alles in Gehdistanz.

Verkaufskonditionen:
Verkaufspreis: CHF 1'250'000.--
Maklerprovision z.L. Käuferschaft
Handänderung z.L. Käuferschaft
Grundbuch- und Notariatskosten: je hälftig

Die gesamte Liegenschaft wird vom heutigen Gastronom gemietet (Mietvertrag läuft bis 30.06.2024) und erwirtschaftet aufgrund des tiefen Mietzinses nur eine kleine Rendite. Die heutigen Eigentümer möchten sich altershalber von der Liegenschaft trennen.

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No. d'annuncio: 109939967
Rif. oggetto: hofstetten1a

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