4-Familien-Lofthaus mit Bauland in Hägendorf zu verkaufen

Bachstrasse 22

4614 Hägendorf
zentral, nähe Bahnhof
  • Prezzo di vendita CHF 2'250'000.–

Informazioni principali

  • Tipo plurifamiliare
  • appartamenti 4
  • Numero piani 5
  • terreno 2'657 m2
  • Rendita lorda 5 %
  • Anno di costruzione 1951
  • Ultimo rinnovo 2002
  • Disponibile subito

Caratteristiche e complementi

  • Vista
  • Adatto ai bambini
  • Balcone / Posto a sedere
  • TV via cavo
  • Parcheggio

Descrizione

4-Familien-Lofthaus mit Bauland in Hägendorf zu verkaufen

Zu verkaufen per sofort ein aussergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit drei Lofts und einer 4.5-Zimmer Wohnung.

In der Liegenschaft war früher die Hägendorfer Möbelfabrik Vögeli untergebracht. Im Jahr 2002 wurde das Haus umfangreich saniert und 2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Bei den Wohnungen handelt es sich im Erdgeschoss um eine 108 m2 grosse 4.5-Zimmer Gartenwohnung mit grosszügigem Gartenanteil und um eine 258 m2 Loft, welche zur Zeit gewerblich genutzt wird.

Im 1.Stock befindet sich die Wohnloft mit 246 m2, einem grossen Bad mit Eckbadewanne und einer Wohnküche mit grosser Fensterfront.

Im 2. Stock und im Dachgeschoss liegt die 400 m2 Wohnloft, ebenfalls mit grossem Bad und Wohnküche. Die Böden der Wohnlofts sind aus schwarzem Gussasphalt und geschliffenen Bodendielen. Beide Wohnlofts verfügen über sehr grösszügige offene Balkone mit Abendsonne.

Die gesamte Liegenschaft steht auf einem 2'657 m2 Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone WG3. In der östlichen Grundstückshälfte können bis zu 1'300 m2 leicht abparzelliert und auch separat bebaut werden. Dies würde die Anlagekosten für einen neuen Eigentümer massiv reduzieren, was
ein Erwerb nicht nur zum Eigengebrauch, sondern auch als Anlage sehr interessant macht. Die Bruttorendite liegt so bei guten 5%.

Die Liegenschaft ist voll vermietet an eine sehr langjährige Mieterschaft.

Ein Kauf lediglich des genannten Landanteils wäre ebenfalls möglich. Der Kaufpreis liegt bei CHF 490.-- pro m2.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und unter der Rubrik «Nachricht» kurz Ihren Kaufgrund und die beabsichtigte Nutzung des Objektes anzugeben. Vorzugsweise präsentieren wir Ihnen diese Immobilie näher im persönlichen Gespräch und freuen uns auf eine Terminvereinbarung.

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Contatto: Walter Lüscher

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No. d'annuncio: 109931020
Rif. oggetto: VerkaufMFHBachstr22.Meyerhoff

Indicazioni inerenti i tentativi di truffa

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