Neu saniertes MFH im beliebten Gellert-Quartier

Hardstrasse 137

4052 Basel
  • Prezzo di vendita CHF 2'190'000.–

Informazioni principali

  • Tipo plurifamiliare
  • appartamenti 4
  • Superficie 316 m2
  • Superficie 373 m2
  • terreno 233 m2
  • Cubatura 1'531 m3
  • Rendita lorda 3.5 %
  • Anno di costruzione 1877
  • Ultimo rinnovo 2018
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Vecchia costruzione
  • Adatto ai bambini
  • Pianterreno rialzato
  • Balcone / Posto a sedere
  • TV via cavo

Descrizione

Neu saniertes MFH im beliebten Gellert-Quartier

Liegenschaft
Die Liegenschaft besteht aus einem 1877 erbauten Wohnhaus mit total vier Wohnungen und einem Garten auf insgesamt 233m2 Parzellenfläche. Der Wohnungsmix besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, je eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Ober- und Dachgeschoss.
Netto-Mietzins-Einnahmen: 76'668.- CHF
Brutto-Rendite: 3.5% 

Konstruktion
Drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Untergeschoss
Gebäudehülle: Massivbau mit verputzter Fassade
Kellergeschoss: Umfassungswände in Beton und Bruchstein
Erd- und Obergeschosse: Umfassungswände in Backstein
Geschossdecken: Gips mit z.T. Stuckaturen
Bodenbeläge Wohnungen: Parkett- und Plattenböden
Treppe: In Holz
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Kunststoff-Fenster dreifach verglast mit Schallschutz aus dem Jahr 2018

Installation
Elektroanlage: Hauptverteilung mit Wohnungszählern im Kellergeschoss, Absicherungen 10 / 13 / 16 Ampere
Heizungsanlage: Heizkessel TopGas und Warmwasserboiler 300 l
Sanitärleitungen: Kalt- und Warmwasserleitungen in verzinkten Eisen- und Kupferrohren, Ablaufleitungen in Guss und PE

Renovationen
2006 Neuer Gasheizkessel und Warmwasserboiler
2018 Totalsanierung mit Fassaden-Renovation
          Anbau neue Balkone Hof-seitig
          Neue Küchen, Bäder
          Erneuerung Treppenhaus

Preis
Verkaufsrichtpreis: 2'190'000 CHF

Risparmio energetico

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Contatto: Vetsch Immobilien AG

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No. d'annuncio: 109871881
Rif. oggetto: hgoh2948187

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