Exklusives Einfamilienlandhaus an idyllischer Lage

8914 Aeugst am Albis
  • Prezzo di vendita su richiesta

Informazioni principali

  • Tipo unifamiliare
  • Locali 5.5
  • Superficie 192 m2
  • Superficie 74 m2
  • terreno 568 m2
  • Anno di costruzione 2012
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Costruzione Minergie
  • Certificazione Minergie
  • Adatto ai bambini
  • Balcone / Posto a sedere
  • Camino
  • TV via cavo
  • Collegamento ISDN
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

Exklusives Einfamilienlandhaus an idyllischer Lage


Das Landhaus »Rotfuchs« – Zwischen Zug und Zürich

Aeugst am Albis liegt in einem von der Natur reich beschenkten Landstrich. Die Gemeinde lockt mit einem niedrigen Steuerfuss und bietet alle Annehmlichkeiten einer noblen Landgemeinde: einen alten Dorfkern, einen Lebensmittelladen und diverse Hofläden sowie eine Primar- und Realschule. Eine Sekundarschule gibt es in Affoltern. In dieser ursprünglichen Landschaft zwischen der Albisbergkette und dem Zugerland geniesst man die Urspünglichkeit der Natur mit ausgedehnten Spaziergängen auf grünen Wiesen und in dichten Wäldern. Und doch ist man in weniger als 20 Minuten in Zürich oder Zug. Eine perfekte Kombination, um die Arbeit in der Stadt mit der Erholung zu Hause zu verbinden.
Das Landhaus »Rotfuchs« gehört zu einer Liegenschaft, die sich am Randes des Weilers Habersaat harmonisch in die Landschaft einfügt. Die gepflegten Rasenflächen und Hecken des Gartens gehen nach und nach in die vielfältigen Biotopflächen des Waldrandes über. Es eignet sich für Familien, aber auch Einzelpersonen und Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

– Alarmgesichert
– Kamera
– Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet
– Umzäunt
– Grosszügiger Grundriss
– Cheminée
– Exklusiver Innenausbau
– Moderne Einbaukuche
– Einbaubibliothek
– Wärmepumpe
– Minergiestandard
– Grosse Terrasse
– Grosszugige Gartenfläche
– Öffentlicher Verkehr in der Nähe
– Steuergunstig
– Reithöfe in der Nähe
– Wunderschöne Lage
– Bewilligtes Umbauprojekt fur zwei Wohneinheiten liegt vor

Auf dem Land und doch stadtnah

Über eine Privatstrasse und einen gepflasterten Hofbereich gelangt man zum Landhaus und betritt ein freundliches Entrée. Der helle Wohnbereich mit offener Küche nimmt fast das gesamte Erdgeschoss ein. Eine Grosszügigkeit, die zum geselligen Beisammensein und Geniessen einlädt. Auf der grossen Aussenterasse lässt man sich bei schönem Wetter gern mit einer guten Lektüre und einem Glas Wein nieder. Oder man geniesst die Abendstimmung im Wintergarten, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Die moderne Küche ist durch Schiebetüren abgrenzbar und hält einige Raffinessen für den Hobbykoch bereit. Ein weiterer grosser Raum kann an den Wohnbereich angeschlossen oder z.B. als Medienraum oder Musikzimmer eingerichtet werden.
Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Zimmer, von denen eines mit einem Bad verbunden ist und sich damit besonders als Master-Schlafzimmer eignet. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder- oder Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich grosser Raum, der sich als Atelier, Bibliothek oder Büro anbietet. Ein weiteres Zimmer mit Bad kann zusätzlich für Kinder oder Gäste genutzt werden.
Mit dem Landhaus »Rotfuchs« geht der Traum von einem komfortablen und naturverbundenen Leben in Erfüllung. Im Wechsel der Jahreszeiten erstrahlt die Landschaft immer wieder in neuen, faszinierenden Farben. Ein Privileg der besonderen Art.

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Alpenstrasse 12
6300 Zug

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No. d'annuncio: 109534630
Rif. oggetto: LEFH-Rotfuchs

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