5 Zi.-Maisonette-Whg. Wohnoase mitten im Gellertquartier Toplage: Sonnige 145 qm Wohnfläche

Grellingerstrasse

4052 Basel
Stadtlage
  • Prezzo di vendita CHF 1'690'000.–

Informazioni principali

  • Tipo Duplex
  • Locali 5
  • Piano 4.
  • Numero piani 4
  • Superficie 145 m2
  • Superficie 172 m2
  • Anno di costruzione 1985
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Ascensore
  • Vista
  • Balcone / Posto a sedere
  • Camino
  • TV via cavo
  • Garage

Descrizione

5 Zi.-Maisonette-Whg. Wohnoase mitten im Gellertquartier Toplage: Sonnige 145 qm Wohnfläche

Im Herzen des beliebten Gellertquartiers auf einer 2097 qm Parzelle mit phantastischem Garten und gewachsenem Baumbestand befindet sich diese sonnige Maisonette-Wohnung mit Lift im dritten und vierten Obergeschoss eines vornehmen Mehrfamilienhauses mit eigener Autoeinstellhalle. Ein kleines Hinterhofgebäude mit drei weiteren Wohneinheiten gehört ebenfalls zur Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Die attraktive Wohnlage an der Grellingerstrasse ist bestens angesehen und die Adresse als ruhiges und beliebtes Quartier allseits bekannt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bahnhof ist perfekt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Post liegen nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die 1985 erbaute Liegenschaft weiss sich heute im Innen- als auch im gesamten Aussenbereich von der Eigentümergemeinschaft bestens unterhalten zu präsentieren und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die 145 qm grosse und lichtdurchflutete 5 Zi.- Maisonettewohnung ist prädestiniert für den Familienwohnsitz in der Stadt und in dieser Grösse eine echte Rarität.
Eine Grundrenovation wurde bereits durchgeführt, die Bödenbeläge, Nasszellen und Küche können nun noch nach Ihren persönlichen Wünschen renoviert werden. Hierfür wurde im prospektierten Verkaufspreis bereits ein Betrag von CHF 80'000 integriert welcher beim Erwerb vom Kaufpreis abgezogen werden können.
Was auch steuerlich sehr interessant ist. Der Nettokaufpreis dieser attraktiven Maisonettewohnung incl. Keller und Stellplatz in der Einstellhalle beträgt somit nur CHF 1'610'000.—.
Zur durchdachten Raumaufteilung:
Über das grosszügige Entreé mit Eingangshalle gelangt man auf der ersten Wohnebene in das lichtdurchflutete 47 qm grosse L-förmige Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei sonnenverwöhnten Balkonen (15,5 und 3,5 qm). Auch das schöne 12,5 qm Esszimmer mit anschliessender Küche, hat Zugang auf den ruhigen Balkon mit Blick in die bereits erwähnte Gartenanlage. Zudem befindet sich auf dieser ersten Wohnebene noch ein Gäste-WC mit Dusche.
Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene auf einen acht Quadratmeter grossen Vorplatz mit Einbauschrank mit Zugang zum Masterschlafbereich sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern mit leichten Dachschrägen die sich ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC teilen können.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler.
Ein privater Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten und rundet hier das attraktive Raumangebot ab.

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Freie Strasse 105
4051 Basel

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Visita: Bernard Stutz

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No. d'annuncio: 109413409
Rif. oggetto: 608bs

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