>7% Rendite-Mehrfamilienhaus in Gerlafingen

4563 Gerlafingen
  • Prezzo di vendita CHF 850'000.–

Informazioni principali

  • Tipo com. e abitativo
  • Superficie 170 m2
  • terreno 369 m2
  • Rendita lorda 7.21 %
  • Anno di costruzione 1935
  • Ultimo rinnovo 2017
  • Disponibile su richiesta

Descrizione

>7% Rendite-Mehrfamilienhaus in Gerlafingen

Die Dokumentation kann direkt unter www.momentum-immobilien.ch heruntergeladen werden.

Beschreibung der Immobilie:

Investieren mit Geschick

Wo können Kleinanleger heutzutage noch sinnvoll investieren? Und wenn doch, dann stimmen entweder die Renditeanforderungen nicht oder das Mietzinsrisiko befindet sich in astronomischer Höhe.

Nicht so in diesem Fall: Das seit längerem vollvermietete Mehrparteienhaus in Gerlafingen ist eine Möglichkeit auf anständige Rendite. Die Aufteilung der Mietflächen auf eine grosse Anzahl von Mietparteien ist eine gute Möglichkeit um den Ertrag hoch zu halten, bei gleichzeitiger Verteilung des Leerstand-Risikos.

In den letzten 3 Jahren wurden sämtliche Nasszonen, die Fenster und die Heizungsanlage inklusive Kaminsanierung erneuert, die ehemaligen Büroräumlichkeiten in ein Studio umgebaut und die Liegenschaft nach Brandschutznormen aufgerüstet (Brandschutztüren, Rauchmelder). In den nächsten Jahren können durch fortlaufende Renovationen praktikabel Steuern optimiert werden.

Die Zimmer werden möbliert vermietet und das Objekt als Gesamtpaket inklusive Möbel verkauft.

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3073 Gümligen

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Visita: Alexander Scheuner

Contatto: Alexander Scheuner

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No. d'annuncio: 109292852
Rif. oggetto: 180614

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