Geschäftshaus an bester und verkehrsfreier Passantenlage im Stadtzentrum

Kirchgasse 3

4600 Olten
Stadtzentrum
  • Prezzo di vendita CHF 2'500'000.–

Informazioni principali

  • Tipo com. e abitativo
  • Numero piani 4
  • Superficie 682 m2
  • terreno 210 m2
  • Cubatura 2'671 m3
  • Anno di costruzione 1900
  • Ultimo rinnovo 2016
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Vecchia costruzione
  • TV via cavo
  • Toilettes
  • Allacciamento idrico
  • Collegamento fognature

Descrizione

Geschäftshaus an bester und verkehrsfreier Passantenlage im Stadtzentrum

Das imposante und stilvolle Geschäftshaus gehört zu den sogenannten "Chorherrenhäusern" an der Kirchgasse in Olten.

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger, zentralster, bester und begehrtester verkehrsfreier Passantenlage, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Olten.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie öffentliche Parkplätze und Verkehrsdienste (Bus) sind in allernächster Umgebung vorhanden.

Die Zufahrt (Anlieferung) erfolgt über die Mühlegasse und durch die Fussgängerzone (Kirchgasse) mit Spezialbewilligung.

Alle Etagen sind mit einem offenen Treppenhaus erschlossen. Der Lift führt vom EG bis ins 2. OG. Auf der Südseite der Liegenschaft befinden sich im 1. Obergeschoss eine Terrasse (über Anbau EG) und im 2. Obergeschoss ein Balkon.

Zurzeit ist die ganze Liegenschaft an einen Mieter vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist per 31. Dezember 2019 gekündigt.

Raumaufteilung:

UG: Vorplatz/Lagerraum mit Elektrotableau, Korridor, Heiz-/Tankraum, Gewölbekeller, Lift-/Technikraum.

EG: Verkaufsraum mit 3 Schaufenstern und Ladeneingang, unterteilt in 2 Bereiche (hinterer Teil im Anbau).

1. OG: Verkaufsraum mit Ausgang Terrasse Süd.

2. OG: Vorplatz/Korridor mit Kleinküche und Elektrotableau (Server), 3 Geschäfts-/Lagerräume, Büroraum mit Ausgang Balkon Süd, Herrentoilette mit Pissoir, Lavabo und separatem WC, Damentoilette mit Garderobeschränken und separatem WC mit Lavabo.

DG: Offener Schulungsraum (ganze Dachfläche).

Estrich: Stauraum (erschlossen über Auszugstreppe vom DG).

Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2016) mit integrierter Warmwasseraufbereitung, Radiatoren.

Zustand: Die Liegenschaft befindet sich in gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Die anfallenden Unterhalts- und Renovationsarbeiten wurden laufend ausgeführt.

Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1974 einer umfassenden Renovation unterzogen und umgebaut (Renovations- bzw. Umbaukosten ca. Fr. 1,2 Mio.). Die Fenster wurden mehrheitlich 1984 erneuert. Im Jahr 2014 wurde die Fassade renoviert und 2016 die Zentralheizung ersetzt.

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Hübelistrasse 17
4600 Olten

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No. d'annuncio: 109135584
Rif. oggetto: Olten.Kirchgasse3.Geschäftshaus

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