Vielseitig nutzbare Liegenschaft im Dreispitz Areal

Reinacherstrasse 131

4053 Basel
Gewerbegebiet
  • Prezzo di vendita CHF 8'500'000.–

Informazioni principali

  • Tipo commerciale
  • Numero piani 11
  • Superficie 4'400 m2
  • terreno 953 m2
  • Cubatura 26'816 m3
  • Altezza locali 3.4 m
  • Portata montacarichi 4000 kg
  • Rendita lorda 7 %
  • Anno di costruzione 1992
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Nuova costruzione
  • Accessibile con sedia a rotelle
  • TV via cavo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Rampa per autocarri
  • Ponte sollevatore
  • Toilettes
  • Allacciamento idrico

Descrizione

Vielseitig nutzbare Liegenschaft im Dreispitz Areal

Diese optimal gelegene Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der zu verkaufende 70 prozentige Anteil ist teilweise vermietet und hat einen guten Nutzungsmix von Büro, Lager und Gewerbeflächen. Beim Betreten fällt einem die wunderschöne Mosaik-Wand ins Auge, die im grosszügigen Eingangsbereich aufwartet. Es stehen zwei Personenaufzüge und ein Warenaufzug zur Verfügung. Das Gebäude ist hervorragend erschlossen und die Zufahrt, wie auch die Anlieferung erfolgt via Rotterdamstrasse.

Im Erdgeschoss ist eine repräsentative Verkaufs- /Gewerbefläche angeordnet, die vielfältig genutzt werden kann. Die Schaufenster sind hoch und lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Im hinteren Bereich ist eine Lagerfläche, die direkt an die Laderampe angrenzt. Ab dem Erdgeschoss befinden sich auf jedem Stockwerk Nasszellen und teilweise stehen Teeküchen zur Verfügung.

Die Büroräumlichkeiten sind ausgebaut und unterscheiden sich je nach Stockwerk. Ab der vierten Büroetage stehen gebäudelange Terrassen auf der Rückseite und zum Teil auch auf der Vorderseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Aussicht auf der Ostseite erstreckt sich über das ganze Dreispitz Areal. Auf der Westseite sehen Sie auf eine Grünanlage mit altem Baumbestand, die eine entspannte Arbeitsatmosphäre erlaubt.

In den Untergeschossen ist neben der Autoeinstellhalle auch ein Lagerbereich vorhanden, der einen direkten Zugang zum Warenaufzug bietet.

Das Gebäude ist im Stockwerkeigentum und es handelt sich um einem Anteil von ca. 70% der zu verkaufen ist. Das Gebäude ist im Baurecht erstellt. Es gehören 46 Einstellplätze zum Angebot.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und stehe für sämtliche Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Dornacherstrasse 210
4053 Basel

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No. d'annuncio: 108966628
Rif. oggetto: 13202825

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