Renoviertes Dorfhaus mit Garten für Grossfamilie,Arbeit&Beruf oder kleines B&B

6713 Malvaglia
  • Prezzo di vendita CHF 780'000.–

Informazioni principali

  • Tipo unifamiliare
  • Locali 10
  • appartamenti 1
  • Numero piani 3
  • Superficie 212 m2
  • terreno 308 m2
  • Cubatura 1'160 m3
  • Anno di costruzione 1920
  • Disponibile su richiesta

Descrizione

Renoviertes Dorfhaus mit Garten für Grossfamilie,Arbeit&Beruf oder kleines B&B

Mehr Infos und Fotos unter: www.remax.ch

Ein Schmuckstück zum Verlieben....

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Ruhelage von Malvaglia, einem gepflegten Ort im schönen Bleniotal. Alle wichtigen Dienstleister wie Geschäfte, Bank, Post, Restaurants und ÖV sind in wenigen Schritten erreichbar.
In 1996 wurde das dreistöckige Gebäude ( Baujahr ca.19.Jh) von seinem jetzigen Eigentümer umfassend und fachgerecht renoviert und seitdem fortlaufend modernisiert. Sie erreichen das Haus zum Be- und Entladen direkt mit dem PKW.

Schon beim Betreten des Hauses durch die massive Eingangstür spüren Sie den besonderen Charme, den seine Besitzer mit viel Liebe zum Detail über die Jahre hier erschaffen haben.

Nachfolgend führen wir Sie mit unserer Beschreibung nun durch dieses ganz besondere Haus mit viel Platz für das Leben.

Wohnen & Essen...
Über wenige alte Granitstufen gelangen Sie vom Eingang in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit Sitzgarnitur, Kamin und praktischen Wand-Einbauvitrinen aus Kastanienholz. Die offene Küche mit ebenerdigem Ausgang in den Garten lädt ein, mit Ihren Freunden ein nettes Gespräch zu führen während in der Küche verschiedene Köstlichkeiten mit Kräutern aus dem eigenen Garten zubereitet werden.
Im Sommer geniessen Sie die Mahlzeiten unter der weinberankten Pergola auf den verschiedenen Terrassen und Sitzplätzen im hübsch angelegten Garten, den Sie sowohl vom Wohnbereich, als auch über die Küche erreichen.

Schlafen & Baden...
Zum Schlafbereich gelangen Sie über die Treppe in altem Granit, die alle Geschosse miteinander verbindet. Insgesamt sind 7 grosszügige Schlafzimmer auf 2 Etagen vorhanden, die teilweise über den Ausgang auf einen Balkon verfügen. Die renovierten Holzdielenböden und alten Türen verleihen den hellen Räumen einen ganz besonderen Charme.
Im 1.OG befindet sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Stauflächen und Platz für die Waschmaschine. Die Dusche und das WC sind durch eine Tür getrennt untergebracht, sodass sich wunderbar immer 2 Personen parallel im Bad aufhalten können.

Im 2.OG befinden sich 4 Schlafzimmer( 2 Balkone ) sowie ein Duschbad mit getrenntem WC.

Keller, Vorrat & Haustechnik...
Zusätzliche Staufläche bietet der grosse Dachboden, der über wenige Stiegen vom 2. Obergeschoss gut erreichbar ist.
Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume mit viel Platz für Vorräte, Lager, Werkstatt & Co.


Garten & Mehr...
Mit Freude an Pflanzen und einem wunderbaren "grünen Daumen" wurde hier ein kleines Paradies geschaffen. Es finden sich sämtliche Küchenkräuter, Rosen, Hortensien, Kamelien und allerlei Stauden. Die weinberankte Pergola spendet insbesondere in den Sommermonaten herrlichen Schatten. Ein offener Holzschopf dient sowohl als offener Garten-Arbeitsbereich, als auch als kleines Lager für Geräte & Co. Zusätzlich kann noch ein ehemaliger Schafstall ausgebaut werden, der zur Zeit als Abstellfläche dient.

Vom innenliegenden Treppenaufgang des Hauses gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Hier im Aussenbereich befindet sich noch ein separates und sehr praktisches WC im alten Stil.

Zur Liegenschaft gehört zusätzlich noch ein kleiner Anbau von ca. 16 m2, der mulitfunktional zu nutzen ist und einen eigenen Zugang von der Strasse aus hat.
Hier bestünde ev. die Möglichkeit zukünftig eine eigene Parksituation zu
schaffen. Im Ort stehen stehen ausreichend kostenlose Parkplätze für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung.

Dieses Haus ist ein "Tausendsassa" und bietet Ihnen mit seinem Platzangebot vielfältige Wohnmöglichkeiten. Hier könnte sich der Wunsch für ein kleines und feines "B&B" ebenso erfüllen, wie auch ein Heim als Treffpunkt für die ganze Familie oder ein Lebenskonzept, wo Sie Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fühlen Sie sich bitte "Herzlich Willkommen" in Malvaglia.
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Casa di paese rinnovata con giardino, per una famiglia numerosa, un connubio casa e lavoro o un piccolo B&B
Per maggiori informazioni e immagini: www.remax.ch

Un gioiello che vi farà innamorare....

Questa splendida proprietà è ubicata in posizione tranquilla e centrale a Malvaglia, un caratteristico e curato villaggio della bella Val di Blenio. Tutti i servizi più importanti come negozi, posta, banca, ristoranti e mezzi pubblici distano solo pochi passi.
Nel 1996, l'edificio di tre piani (edificato nel 19esimo secolo) è stato completamente ristrutturato a regola d'arte dai suoi attuali proprietari e da allora viene continuamente rimodernato. Potete raggiungere la casa per il carico e lo scarico direttamente con la vostra vettura.

Basta varcare la soglia attraverso la massiccia porta d'ingresso per percepire il fascino particolare che i proprietari sono riusciti a creare nel corso degli anni, con grande amore e attenzione ai dettagli.

La seguente descrizione vi accompagnerà attraverso questa abitazione assolutamente unica che lascia ampio spazio alla creatività e alla vita.

Vivere e mangiare
Pochi gradini in granito separano l'ingresso dall'ampia zona soggiorno-pranzo, che vanta un bel camino e una pratica vetrina da incasso in legno di castagno. La cucina aperta, che permette di accedere direttamente al giardino, invita ad intrattenersi con gli ospiti mentre in cucina vengono preparati piatti prelibati, impreziositi dalle erbe aromatiche del giardino.
In estate potete gustare i pasti sotto il pergolato di vite delle varie terrazze o negli angoli più accoglienti del bel giardino, raggiungibile sia dal soggiorno che dalla cucina.

Dormire e sognare
Alla zona notte si accede attraverso le tradizionali scale in granito che congiungono tutti i livelli della casa. I due piani superiori ospitano sette ampie camere da letto, alcune delle quali si aprono su un balcone. I pavimenti in legno sapientemente rinnovati e le porte ancora originali conferiscono alle luminose camere da letto un fascino antico molto particolare.
Al 1° piano si trovano tre camere da letto e un bagno particolarmente ampio con doppio lavabo, diversi armadi e spazio per la lavatrice. La doccia e la toilette sono separati da una porta, permettendo a due persone di servirsi contemporaneamente del bagno.

Al 2° piano si trovano altre quattro camere da letto (con due balconi) e un bagno con doccia e toilette separata.

Provviste, locale tecnico e altro
Anche l'ampia soffitta, raggiungibile comodamente dal 2° piano tramite pochi gradini, offre molto spazio per riporre tutto il necessario.
Al piano interrato diversi vani cantina possono fungere da locale per le provviste, magazzino, officina e quant'altro.


Giardino
Con grande amore per le piante e un vero pollice verde è stato creato un piccolo paradiso, in cui crescono erbe aromatiche, rose, ortensie, camelie e innumerevoli altre piante. Il pergolato di vite dona ombra e refrigerio nei caldi mesi estivi. Una legnaia aperta funge sia da spazio di lavoro che da piccolo magazzino per attrezzi e altro. Anche quella che un tempo era una stalla per le pecore viene ora utilizzata come magazzino e può essere ulteriormente ristrutturata.

Non solo dal soggiorno e dalla cucina, anche dalle scale interne della casa si accede al giardino. Qui, nella parte esterna, si trova anche una pratica toilette separata.

Inoltre, la proprietà comprende un piccolo locale separato di circa 16 m2, che si presta a svariati usi e vanta un accesso separato dalla strada.
Ci sarebbe eventualmente la possibilità di crearvi un garage. In paese non mancano i p

Risparmio energetico

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Visita: Ines Zimmermann

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No. d'annuncio: 108447264
Rif. oggetto: 116080025-219

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