Hochwertige Gartenwohnung im Minergie-P®-Standard

Schwändibachstrasse 1

8342 Wernetshausen
  • Prezzo di vendita CHF 1'160'000.–

Informazioni principali

  • Tipo Appartamento
  • Locali 5.5
  • Piano PT
  • Superficie 138 m2
  • Superficie 150 m2
  • Anno di costruzione 2018
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Nuova costruzione
  • Costruzione Minergie
  • Certificazione Minergie
  • Ascensore
  • Vista
  • Accessibile con sedia a rotelle
  • Adatto ai bambini
  • Balcone / Posto a sedere
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

Hochwertige Gartenwohnung im Minergie-P®-Standard

An erhöhter und aussichtsreicher Lage in Wernetshausenein hat die arento AG (www.arento.ch) ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen realisiert. Wernetshausen, eine idyllische Aussenwacht von Hinwil, ist wegen des ländlichen Charmes ganz besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Zusätzlich liegen Schule, Restaurant, Lebensmittelladen und Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.

Die Totalunternehmerin hat sich seit ihrer Gründung vor gut zwölf Jahren Nachhaltigkeit und gesundes Wohnklima auf die Fahne geschrieben, sodass auch die Überbauung „Schwändibach-P“ dieser Philosophie folgt:

• MINERGIE-P®-Standard
• Sonnenenergieproduktion durch Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• Batterie zur Speicherung der überschüssigen Energie
• passive Sonnenenergienutzung
• gesundes Raumklima dank natürlichen Materialien
• CO2-gesteuerte Komfortlüftung mit Pollenfilter
• ausserordentlich tiefe Nebenkosten
• erhöhter Schallschutz nach SIA
• pflegeleichte Holzfassade
• moderne Architektur
• grosse Werthaltigkeit dank zukunftsorientierter Bauweise
• Budget für Einbauschränke und Gartengestaltung von total CHF 14'000.00

Das Mehrfamilienhaus enthält neben der Gartenwohnung zwei Wohnungen im Obergeschoss (verkauft), eine kleine Wohnung im ersten Dachgeschoss (verkauft) sowie eine grosse Dachwohnung im ersten und zweiten Dachgeschoss. Dank der Hanglage verfügen sämtliche Wohnungen über einen Sitzplatz.

Die 4.5- bzw. 5.5-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über die ganze Gebäudebreite. Entsprechend eröffnet die teilweise überdachte Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gross und Klein. Namentlich könnte ein Teil der Terrasse auch als Garten ausgestaltet werden. Dank der Lage und der geplanten Bepflanzung, welche nach den Wünschen des künftigen Eigentümers ausgeführt wird, sind erholsame Stunden mit grosser Privatsphäre garantiert. Die für Gartenwohnungen besondere Aussicht an erhöhter Lage ist neben der optimalen Raumaufteilung ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Letztere besticht durch grosse Flexibilität: So kann beispielsweise das Wohn- / Esszimmer verkleinert und auf diese Weise ein zusätzliches viertes Zimmer als Rückzugsort geschaffen werden. Für genügend Stauraum sorgen ein Reduit sowie der Hobby- / Waschraum.

Im Untergeschoss können bis zu zwei Abstellplätze für je CHF 35‘000 dazugekauft werden. Ferner bietet die Tiefgarage den Bewohnern genügend Raum für das Abstellen von Velos etc. Den Besuchern der Überbauung stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Der Bezug der Wohnung ist ab Mai 2018 bzw. nach Vereinbarung möglich.

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No. d'annuncio: 108304539
Rif. oggetto: Schwändibachstrasse

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