VILLA IN POSIZIONE PRIVILEGIATA SUL LAGO DI LUGANO

Via al Lido

6826 Riva San Vitale
Accesso lago
  • Prezzo di vendita CHF 3'215'000.–

Informazioni principali

  • Tipo Villa
  • Locali 6.5
  • Numero piani 4
  • Superficie 344 m2
  • Anno di costruzione 2018
  • Disponibile subito

Caratteristiche e complementi

  • Nuova costruzione
  • Costruzione Minergie
  • Certificazione Minergie
  • Ascensore
  • Vista
  • Accessibile con sedia a rotelle
  • Adatto ai bambini
  • Balcone / Posto a sedere
  • Camino
  • TV via cavo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Piscina

Descrizione

VILLA IN POSIZIONE PRIVILEGIATA SUL LAGO DI LUGANO

La residenza "Frontelago", ultimata nel febbraio 2018, si trova in posizione privilegiata sulla riva del lago di Lugano all’interno di un parco privato di 4500mq. con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago e comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze alternate ad ogni piano. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce l’alta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dell’investimento che si mantiene nel tempo.

Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino.

Dotazioni:

• Certificazione Minergie
• Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità.
• Impianto di “ventilazione dolce” per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni
• Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet
• Ascensore privato
• Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto
• Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato
• Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce
• Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di
irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero
• Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione
• Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi,
accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso
esclusivo dei residenti

Superficie abitabile 344 mq
Terrazze 54 mq
Porticato 38 mq
Giardino 122 mq

CHF 3’215’000.- (Intermediazione a carico del venditore)
Abbinati alla villa 3 posti auto per un valore di CHF 45'000.-
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Der Wohnsitz Frontelago, der in Februar 2018 fertiggestellt wurde, liegt an einer bestgelegen Lage am Ufer
des Luganersees in einem privaten Park von 4500 m2. Es gibt ein geheiztes Schwimmbad und direkten Zugang
zum See. Er besteht aus 5 ausgestattenten Villen und 6 Wohnungen mit großen Glasfenstern, Innenhöfe,
Gärten und abwechselnden Terrassen auf jeder Etage.
Große ökologische Nachhaltigkeit mit der Minergie Zertifizierung, die eine hohe Qualität von Materialien
und niedrige Energieauswirkung zusichert; Komfort mit tiefen Betriebskosten, welche die Dauer des Wertes
dieser Investition im Laufe der Zeit garantiert.
Die Villa bestehet aus Wohnung, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, vier Schlafzimmern, zwei davon haben
einen begehbaren Kleiderschrank, 6 Badezimmern, Untergeschoss mit Wäscherei und Hobbyraum, Laubengang
und Garten.

Ausstattungen:

- Minergie Zertifizierung.
- Fußbodenheizung, Klimatisierung + Klimaanlage, Ü berwachung der Feuchtigkeit.
- Lüftungssystem,welches 24 - Studenen lüften ohne Vorkommen von Feinestaub und Allergen garantiert.
- Demotische Verbindung mit direkten Kontrolle via Smartphone oder Tablet.
- Diebstahlsicherung des Umfangs und Volumens, die individuell umgestellt werden kann.
- Kleine Eingangstür mit hohen Leistungen ( 3. Stufe )und außenGlasscheibe.
- Rolladen aus Metall mit Antianhebung und innovativen Luft und Lichtdurchgangsystem.
- Privater Garten von 122 m2, mit Pflanzen und Bäumen, automatischen Bewässerungssystem mit
wiederaufbereitetem Wasser.
- Boffi Küche, Haushaltsgeräte Marke Miele.
-Gemeinsame grüne Zone von 2000 m2, Parkanlage, direkten Zugang zum See und Marmorschwimmbad,
benützbar nur für die Einwohner.

- Grundrissfläche = 344 m2
- Terrasse = 54 m2
- Laubengang = 38 m2
- Garten = 122 m2

CHF 3'215'000 ( Vermittelung vom Verkäufer )
Jede Villa hat 3 Parkplätze im Wert von 45'000 CHF pro Parkplatz

Risparmio energetico

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Frontelago
Via al lido 5B
6826 Riva San Vitale

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No. d'annuncio: 108142248
Rif. oggetto: VillaEFront

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