Magnifique 5.5 pièces en duplex, vue plongeante lac et montagnes

Ch. du Grabe 25

1091 Grandvaux
  • Prezzo di vendita CHF 2'300'000.–

Informazioni principali

  • Tipo Duplex
  • Locali 5.5
  • Piano 2.
  • Superficie 192 m2
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Costruzione Minergie
  • Certificazione Minergie
  • Ascensore
  • Vista
  • Accessibile con sedia a rotelle
  • Balcone / Posto a sedere
  • Collegamento ISDN
  • Parcheggio
  • Garage
  • Toilettes

Descrizione

Magnifique 5.5 pièces en duplex, vue plongeante lac et montagnes

Magnifique duplex Minergie avec vue panoramique sur les Alpes et vue plongeante sur le lac et le village de Cully, construit en 2015, à l'état neuf.

272 m2 au total, dont :
192 m2 habitables à l'intérieur,
40 m2 de balcons/terrasses
40 m2 de buanderie/cave

Il est possible de réduire la suite parentale pour avoir un 6.5 pièces en y ajoutant p.ex. un bureau d'environ 10 m2.

Finitions haut de gamme.

Liste des équipements particuliers:

- Grande cuisine ouverte de 30 m2 toute équipée Gaggenau avec lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur pleine hauteur et deux fours
- Cave à vins ventilée
- Hotte Eisinger dissimulée dans l'îlot
- Grand îlot de cuisine (4m en longueur) comprenant un espace manger pour 4 personnes
- Réduit ventilé de 4 m2 à côté de la cuisine
- Grand salon et salle à manger ouverts sur le lac
- Ascenseur avec accès direct privé
- 1 grand balcon côté lac et 1 grande terrasse côté lac avec revêtement en lames de bois massif exotique
- 1 suite parentale de 40 m2
- 1 grand dressing en bois laqué dans la suite parentale, combiné avec niche et éclairage pour lit de 2 m de largeur dans la suite parentale
- 3 chambres
- 1 WC visiteur avec un mur de carrelages mosaïque spécial
- 1 salle de bains avec grande douche
- 1 salle de bains parentale avec grande douche pluie/massage
- 1 grande baignoire design en Corian dans la suite parentale
- Salles de bains et WC toutes équipées en lavabo en Corian de la marque Falper, avec robinetterie exclusive en inox brossé CEA design encastrée dans les murs
- Domotique KNX évoluée : contrôle centralisé de tous les stores/lumières, programmation de chaque interrupteur possible individuellement
- Station météo reliée à la domotique
- Simulation de présence anti-vol par mémorisation des commandes de lumières/stores et reproduction en cas d'absence
- Commande générale on/off
- Scènes de lumières pour programmer des ambiances individuelles
- Eclairage par nombreux spots LED et bandes LED intégrées dans les murs/plafonds
- Tous les LED/spots sont en température 3000K pour une lumière chaleureuse et un rendu des couleurs optimal
- Interrupteurs en verre/métal illuminés avec éclairage des boutons à couleur programmable
- Prises réseau RJ45 dans toutes les pièces
- Magnifiques carrelages grande taille 120x120 cm au rez/salon et salle de bains parentale
- Escalier suspendu avec balustrade en verre
- Mur en béton apparent central
- Parquets en bois de chêne massif à l'étage
- Portes pleine hauteur affleurées avec ferrures cachées et poignées en inox brossé
- Velux grande taille avec ouverture panoramique et stores roulants électriques
- Grandes baies vitrées triple vitrage avec roulements dernière génération
- Ventilation passive Minergie pour un air toujours renouvelé, sans courant d'air, avec sortie active dans chaque salle d'eau< br/>- Poële à bois avec vitrage panoramique
- Balcons et terrasses en deck avec du bois exotique Ipé naturel
- Buanderie privative de 15 m2 avec appareil de séchage par ventilation
- Adoucisseur d'eau réduisant la présence de calcaire
- Grande cave de 30 m2
- Jardin commun d'environ 300 m2 appartenant à la PPE (5 appartements en tout)
- Possibilité de louer une 3e place de parc extérieure à 20 m, pour 150.-/mois

Courtiers, agences : s'abstenir svp.
Vente en direct uniquement !
Le propriétaire travaille dans un bureau d'architectes

Risparmio energetico

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Chemin de Praz 16
1023 Crissier

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No. d'annuncio: 108110846
Rif. oggetto: GRANDVAUX - Duplex de 5.5 p.

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