Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten an zentrumsnaher Lage

8180 Bülach
  • Prezzo di vendita CHF 4'500'000.–

Informazioni principali

  • Tipo plurifamiliare
  • appartamenti 8
  • Numero piani 4
  • Superficie 530 m2
  • terreno 906 m2
  • Cubatura 2'617 m3
  • Anno di costruzione 1979
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Accessibile con sedia a rotelle
  • Balcone / Posto a sedere
  • Parcheggio

Descrizione

Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten an zentrumsnaher Lage

Die Wohnliegenschaft befindet sich in einer Sackgasse, sodass sie ausschliesslich von Anwohnern dieses Quartiers befahren wird. Privatsphäre ist Ihnen hier sicher.

Überzeugen Sie sich von dieser herrlichen Wohnlage in Bülach, nicht zuletzt wegen den sehr kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufpunkten. Migros, Coop, Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Bahnhof, und Sportanlagen sind in Fussdistanz oder wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch 8 Wohneinheiten aus und erstreckt sich über vier Etagen. Es wurde ein Wohnungsmix von einem 1-Zimmer-Studio, einer 2.5-Zimmer-Wohnung, 3- und 3.5-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrissen realisiert.

Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenboxen und sieben Aussenabstellplätze.

Die Mieterträge dieser Liegenschaft belaufen sich netto auf rund CHF 171'000.- pro Jahr.

Das Gebäude wurde 2011 - 2012 einer Grundsanierung unterzogen. Diese beinhaltet alle Wohnungen, die Heizung, Heizungsleitungen, Fenster und die Fassade. Die Wohnungen sind demzufolge dem Zustand "neuwertig" zuzuordnen. In den Wohnungen wurde ein schöner Eichenparkett verlegt. Die Nasszellen wirken modern und freundlich dank den hellen Fliessen. Neue hochwertige Küchen mit heller Front und dunkler Granitabdeckung runden das Bild ab.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit - eine Chance für's Leben


GOLDRICHTIG als Investitions- und Renditeobjekt

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Über das geräumige, helle Treppenhaus gelangen Sie in alle Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl über alle Geschosse.

2.5 ZIMMER-WOHNUNG UND STUDIO ERDGESCHOSS:
Die 2.5 Zimmer-Wohnung und das 1-Zimmer-Studio weisen jeweils einen grosszügigen Grundriss auf. Sämtliche Bereiche der Wohnung sind mit hellem Parkett ausgestattet. In den Bädern wurde ein Plattenboden verlegt. Es steht Ihnen eine Nasszelle mit Lavabo, WC und Duschwanne zur Verfügung. Tageslicht erhellt das Bad.

3 ZIMMER-WOHNUNGEN & 3.5 ZIMMER-WOHNUNGEN
1. OG, 2. OG UND 3. OG:
Auf jeder dieser Etagen ist eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 3.5-Zimmer-Wohnung angeordnet.

Die Wohn- und Schlafbereiche sind ebenfalls mit hellem Parkett ausgestattet. Balkone und Terrassen sowie raumhohe Fenster schaffen helle Grosszügigkeit aussen wie innen. Jeweils zwei Nasszellen vervollständigen die Wohnungen. Im einen Bad sind Badewanne, Lavabo und WC untergebracht und im anderen Dusche, WC und Lavabo. In den Bädern wurde ein Plattenboden verlegt. Tageslicht fällt ins Bad.

UNTERGESCHOSS:
Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Jeder Wohnung, ausser dem 1-Zimmer-Studio, ist ein Kellerabteil zugewiesen. Weit er sind im Untergeschoss die beiden Garagenboxen anzutreffen.


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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten sich die Verkäufer vor an den Meistbietenden zu verkaufen.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise den Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

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8280 Kreuzlingen

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Visita: Sandra Petrocelli

Contatto: Sandra Petrocelli

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No. d'annuncio: 108039850
Rif. oggetto: KVSPE.6826-3

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