Geschäftshaus mit Investitionspotential

Vogelsangstrasse 11

8307 Effretikon
  • Prezzo di vendita CHF 4'950'000.–

Informazioni principali

  • Tipo com. e abitativo
  • Numero piani 4
  • terreno 1'954 m2
  • Cubatura 11'989 m3
  • Anno di costruzione 1974
  • Disponibile su richiesta

Descrizione

Geschäftshaus mit Investitionspotential

Die freistehende Liegenschaft befindet sich an verkehrstechnisch guter und zentraler Lage im Industriequartier Vogelsang.

Die Erschliessung des Grundstücks ist gut. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs sowie der Bahnhof Effretikon sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Anlieferung von Gütern ist aufgrund des Vorhandenseins einer Rampe und Hebebühne verbunden mit einem Warenlift in jede Etage des Gebäudes möglich.

Die Liegenschaft befindet sich, dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand.
Im Jahre 2009 wurde das Flachdach und 2014 sämtliche Fenster (exkl. EG Schaufenster und Eingangsbereich) saniert. Im Zusammenhang mit der Bewirtschaftung wurden die anfallenden nötigen Unterhaltsarbeiten laufend vorgenommen.

Jahres-Nettomietzins: Soll: CHF 295'200
Bruttorendite: 6.0%
Jahres-Nettomietzins: Ist: CHF 201'000
Bruttorendite: 4.1%
Baujahr: 1974
Gebäudeversicherungswert: CHF 6'385'800

Anzahl Mieteinheiten:
12 Büro/Gewerbe (EG bis 4. OG)
2 Lager (UG)
10 Autoabstellplätze in der UN-Garage
31 Autoabstellplätze im Freien

Mietflächen:
Erdgeschoss: ca. 459 m2 Büro/Gewerbe
1. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe
2. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe
3. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe
4. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe = Total Büro/Gewerbe: ca. 2'443 m2
Untergeschoss: ca. 93 m2 Lager

Haben Sie Interesse?
Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation per E-Mail. Verwenden Sie dazu den Kontaktbutton und füllen Sie das Interessentenformular aus. Eine Besichtigungsmöglichkeit der Liegenschaft wird erst nach der Zustellung der Verkaufsdokumentation vereinbart.

.........................................................................................................................................................

SCHAEPPI GRUNDSTÜCKE

Ihr Partner für erfolgreiche Immobiliendienstleistungen seit 80 Jahren

- Immobilienhandel (Verkauf/Erstvermietung)
- Immobilienbewirtschaftung
- Umbau und Sanierung
- Schätzung und Expertisen

Telefon 044 456 57 58 - www.schaeppi.ch - verkauf@schaeppi.ch

..........................................................................................................................................................

Stipulare l'ipoteca comodamente online

Con la nostra Ipoteca online può raccogliere comodamente da casa le informazioni necessarie e ricevere rapidamente un'offerta personalizzata.

Schaeppi Grundstücke Verwaltungen KG Di più su Schaeppi Grundstücke Verwaltungen KG

Schaeppi Grundstücke Verwaltungen KG
Verkauf
Sihlfeldstrasse 10
8036 Zürich 3

Mostrare di meno

Contattare l'inserzionista

Contattare l'inserzionista
Chiudere
No. d'annuncio: 105571675
Rif. oggetto: 17

Indicazioni inerenti i tentativi di truffa

  • Non anticipi denaro all'offerente.
  • Innanzitutto visiti l'oggetto.
  • Sia prudente in caso di offerte troppo vantaggiose.