ERSTKLASSIGES 3-FAMILIENHAUS MIT PFERDESTALL

5637 Beinwil (Freiamt)
  • Prix de vente CHF 2'890'000.–

Informations principales

  • Type Ferme
  • appartements 3
  • Surface 580 m2
  • terrain 3'299 m2
  • Rendement brut ,0 %
  • Année de construction 2010
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Ascenseur
  • Balcon / Jardin

Description

ERSTKLASSIGES 3-FAMILIENHAUS MIT PFERDESTALL

Moderne Architektur mit der Charakteristika einer 200-jährigen Scheune:
In Wiggwil angekommen, fällt einem die einzigartige Reitsportimmobilie mit dem grossflächigen Dach und den drei stockwerkübergreifenden Fenstern sofort ins Auge. Verbogen im intakt gelassenen Volumen der ehemaligen Scheune finden Sie im 2011 fertiggestellten Neubau drei Wohneinheiten sowie Stallungen für 6 Grosspferde im Erdgeschoss. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über vier Stockwerke, drei davon befinden sich innerhalb des Steildachs, ausgelegt in massiver Holzkonstruktion. Die Räume sind im unteren Geschoss luftig und offen und werden in den oberen Geschossen, geprägt durch ihre Lage unter dem Dachfirst, enger und heimeliger. Alle Stockwerke werden durch die verglasten Gibelfronten und die stockwerkübergreifenden Fenster in der Dachfläche ausreichend mit Tageslicht durchflutet. Die Holzraster entlang der Nord- und Süd-Fassade verbergen die deckenhohen Fenster und tragen somit zu einem harmonischen Äusseren Erscheinungsbild bei.

Auch im Innern ist das Materialkonzept durch und durch stimmig. Der schlichte Sichtbeton in Kombination mit der natürlichen Gemütlichkeit des Holzes, sorgt in allen Räumen für moderne und zeitlose Wohnlichkeit.

Durch die Eingangstür gelangen Sie zuerst in das Treppenhaus, welches alle vier Stockwerke miteinander erschliesst. Zusätzlich bedient ein Lift alle vier Stockwerke. Das Treppenhaus ist modern in grauem Sichtbeton gehalten. Die schlichte Materialwahl und das Lichtkonzept mit der Glasgaube über dem Treppenhaus vermitteln ein einzigartiges Raumkonzept.

Das erste Wohngeschoss erreichen Sie über die ehemalige Auffahrt zur Stallbühne oder über das Treppenhaus oder den Lift. Hier befindet sich die erste der drei Wohnmöglichkeiten. Die Wohneinheit verfügt über einen ausserordentlich grosszügigen Wohn- und Essbereich von rund 224 m2. Zusätzlich sind noch zwei separate lichtdurchflutete Zimmer vorhanden. Die professionell ausgestattete Küche, die rollstuhlgängige Nasszelle mit Dusche und das Gäste-WC runden das erste Wohngeschoss ab.

Wieder zurück im Treppenhaus gelangen Sie bequem mit dem Lift in das nächste Wohngeschoss und somit in die zweite Wohneinheit. Der Hauptzugang führt Sie direkt in die offene Küche mit dem grosszügigen Essbereich. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die rund 18.50 m2 grosse Loggia. Zusätzlich finden Sie auf diesem Stockwerk vier separate Zimmer, zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne, eine Waschküche und einen offenen Wohnbereich mit direktem Blick ins Grüne.

Das dritte und auch letzte Wohngeschoss überzeugt mit einer loftartigen Wohnfläche von ca. 90 m2 und bietet ausreichend Platz für Schlafen, Wohnen und Essen. Zusätzlich vermittelt ein Cheminée gemütliches Wohnambiente. Auf dem Balkon können Sie entspannt die panoramaartige Aussicht geniessen.

Für Ihre vierbeinigen Lieblinge finden Sie im Erdgeschoss ausreichend Platz. Die ca. 309 m2. Grosse Stallfläche lässt sich mit wenigen Handgriffen flexibel als Offenstall oder in Kombination mit ein bis vier Auslaufboxen nutzen. Zur zeitgenössichen Konzeption der Stallungen gehört selbstverständlich auch ein automatischer Futterautomat. Des Weiteren ist eine Sattelkammer, WC/DU und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Maschinen vorhanden.

Das direkt angrenzende Weideland mit ca. 7'394 m2 ist langfristig gepachtet und mittels Dienstbarkeitsvertrag im Grundbuch eingetragen.

LAGE

Die Gemeinde Beinwil liegt am südlichen Hang des Lindenbergs im oberen Freiamt. Die Ortschaft wird durch eine intakte Natur- und landwirtschaftliche Kulturlandschaft geprägt. Beinwil zeichnet sich durch einen zentral gelegenen Siedlungsraum mit einem dörflichen Kern und den dazugehörigen Weilern aus.

Um den Dorfkern reihen sich die Ortsteile: Wiggwil, Winterschwil, Wallenschwil und Brunnwil. Die Weiler sowie die zahlreichen Einzelhöfe verteilen sich über das grosse Einzugsgebiet der Gemeinde und werden jew

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6331 Hünenberg

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Visite: Jürg Giedemann / Christina Leiser

Besichtigung nach Absprache

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No. d'annonce: 2147775462
Réf. de l'objet: 1171x27813

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