6.5-Zi. Einfamilienhaus mit Stil und Charme...

Oberes Werd 6

9410 Heiden
  • Prix de vente sur demande

Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 6.5
  • appartements 7
  • Surface 160 m2
  • terrain 309 m2
  • Volume 805 m3
  • Année de construction 1904
  • Disponible selon accord

Description

6.5-Zi. Einfamilienhaus mit Stil und Charme...

Das 6.5-Zi. Wohnhaus aus dem Baujahr 1904 versprüht in seiner Einzigartigkeit viel Stil und Charme. Es liegt an ruhiger, sonniger Lage in leichter Anhöhe westlich des Dorfkerns und bietet eine schöne Weitsicht über Heiden und ins Appenzellerland.

Die Räumlichkeiten teilen sich in 3 Wohngeschosse auf. Im Erdgeschoss sind Keller mit WA/Tumbler, 2 Zimmer, 1 sep. WC sowie eine kleine, einfache Küche. Im Obergeschoss folgen eine Hauptküche, Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, WC und ein gedeckter Balkon mit Südost-Ausrichtung. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche und WC sowie Seitenestriche. Mehrheitlich sind es grosszügige und helle Wohnräume mit Raumhöhen zwischen 2.45-2.70 m. Die Küche im Erdgeschoss liesse sich einfach in ein Bad oder zusätzliches Zimmer umnutzen.

Die Grundsubstanz der Liegenschaft ist dem Baujahr entsprechend intakt und solide. In den letzten 10-15 Jahren wurde der Ersatz der Heizung sowie Auffrischungsarbeiten an der Fassade getätigt. Die Raumfolge und die Bausubstanz lassen verschiedene bauliche Anpassungen durch den Käufer zu. Sei es eine sanfte Renovation, oder ein Umbau nach dem Geschmack des Käufers. Aktuell verfügt das Grundstück über keine eigenen Parkplätze; dies könnte mit ca. 2 Aussenparkplätzen entlang der Zufahrtsstrasse realisiert werden. Das Haus liegt u.a. in der Ortsbildschutzzone, welche ausschliesslich die Aussenansicht einschränkt.

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No. d'annonce: 2147772685
Réf. de l'objet: A6614

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