Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Kurhausstrasse 35

8374 Dussnang
  • Prix de vente CHF 1'710'000.–

Informations principales

  • Type locatif
  • appartements 5
  • Nombre d'étages 5
  • terrain 1'071 m2
  • Année de construction 1816
  • Dernière rénovation 2014
  • Disponible selon accord

Description

Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Die attraktive Liegenschaft an der Kurhausstrasse 35 in Dussnang präsentiert sich als Wohn- und Geschäftshaus an einer sehr zentralen und gut frequentierten Lage im Dorfkern.

Im Erdgeschoss befindet sich das gutbürgerliche und in der Region bekannte Restaurant Rössli. Im seit Jahren solid geführten Gasthof werden nebst der heimischen Bevölkerung auch Wanderer, Biker und Touristen, welche auf den zahlreichen und abwechslungsreichen Wegen durch Wiesen und Wälder in der Umgebung unterwegs sind, begrüsst. Diverse Besonderheiten machen die Gemeinde Fischingen mit Dussnang und Oberwangen zu einem vielfältigen und attraktiven Lebensraum.

Das Restaurant bietet Platz für ca. 120 Gäste. Es werden regelmässig auch Gesellschaften (Jubiläen, Geburtstsage, etc.) im Restaurant bewirtet. Durch die flexible Raumaufteilung in verschiedenen Sälen und der Gaststube können sich mehrere Gruppen gleichzeitig und unabhängig voneinander im Restaurant aufhalten. Im Sommer kann zudem die Gartenwirtschaft betrieben werden.

Die Küche mit Chromstahleinrichtung ist in eine kalte Küche, Abwaschbereich, warme Küche mit Herd und Wasserbad unterteilt. Es existiert ein 4-Platten-Herd, 2-Gas-Rechaud, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Steamer, wodurch eine zweckmässiges Zubereiten von Speisen möglich ist. Der Kellerraum wird über den Getränkelift erschlossen. Sämtliches Inventar im Restaurant (Möbel, Maschinen, Buffet) gehört zur Liegenschaft und ist Bestandteil des Kaufpreises.

Dem Restaurant stehen 12 Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung.

Nennenswert ist die nur 100m entfernte Rehaklinik Dussnang. Der prosperierende Betrieb mit 160 Betten und230 Mitarbeitern sorgt für eine sehr gute Frequentierung. Nicht nur die Bewohner der Klinik, auch deren Gäste, Familien und Freunde besuchen das Dorf regelmässig. Die Vermietung der Wohnungen ist dadurch problemlos möglich.

Die Wohnräume der 4.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurden im Jahre 2008 saniert. Für ein heimeliges Ambiente ist dank des rustikalen Holzbodens und der Kasettendecken gesorgt. Die Sanierung umfasste auch die Nasszelle und Küche. Im Jahr 2009 wurden nahezu sämtliche Fenster der Liegenschaft erneuert.
Die 2- und 2.5 Zimmer-Wohnungen wurden im Jahr 2013 bezogen. Sie sind ebenfalls komplett saniert und wurden mit langlebigen Materialien durch Unternehmer aus der Region erstellt.
Der Wohntrakt wird über zwei separate Treppenhäuser erschlossen, der sorgfältigen Bemusterung gelingt es eine Symbiose zwischen dem modernen Innenausbau und der ehrwürdigen Geschichte des Objektes zu bilden. Diverse Details wie die sichtbaren Balken oder alte Türgriffe zeugen vom Charakter der Liegenschaft, trotzdem muss auf modernen Wohnkomfort nicht verzichtet werden. Dies ist auch ein Grund, weshalb die Wohnungen jeweils gut vermietet werden können. Aktuell ist die 4.5-Zimmer-Wohnung, welche bis anhin von der Eigentümerschaft selbstgenutzt wurde, nicht vermietet. Das Objekt würde sich auch als Wirtewohnung eignen.

Für die Wohnungen existieren diverse Estrichräume sowie ein kleinerer Kellerbereich. Die Estrichräume sind im Verhältnis zu den Wohnungsgrössen übergross und bieten Erweiterungs- Ausbaupotenzial.
Im Aussenbereich ist ein Lagerraum sowie eine cirka 24m² grosse Werkstatt verfügbar.

Die Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, im Keller situiert sich die Übergabestation.



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Henauerstrasse 19
9244 Niederuzwil

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No. d'annonce: 2147696011
Réf. de l'objet: 5494.354663.ad281d7d-38cd-11e9-85d4-a4bf01195aaa

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.