UNVERSCHÄMT GÜNSTIG - CHARMANTE 4.5-Zi-MAISONETTE-WOHNUNG im CHALET-STIL

8918 Unterlunkhofen
  • Prix de vente CHF 590'000.–

Informations principales

  • Type Duplex
  • Pièces 4.5
  • appartements 6
  • Etage 2.
  • Nombre d'étages 2
  • Surface 130 m2
  • Année de construction 1989
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Vue
  • Balcon / Jardin
  • Cheminée
  • TV câblée
  • Garage

Description

UNVERSCHÄMT GÜNSTIG - CHARMANTE 4.5-Zi-MAISONETTE-WOHNUNG im CHALET-STIL


UNVERSCHÄMT GÜNSTIG - CHARMANTE 4.5-Zi-MAISONETTE-WOHNUNG im CHALET-STIL

In einem Mehrfamilienhaus (6 Parteien) wird eine Maisonett-Wohnung zu einem extrem vorteilhaften Preis zum Verkauf angeboten!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) am Rande des Dorfkerns von Unterlunkhofen mit südöstlicher Ausrichtung. Zufahrt über Quartierstrasse die nur Zubringern gestattet ist.
Die Wohnung ist hell und geniesst eine unverbaubare Aussicht bis in die Alpen. Der Balkon (mit Belichtung) wird gut besonnt und lädt mit seiner Aussicht zum Verweilen darauf ein.

Unglaublich aber wahr! Im Preis inbegriffen ist ein geschlossenes Kellerabteil mit 10 m2 Fläche das man auch als Hobbyraum nutzen kann.
Der Parkplatz in der Tiefgarage kann man zu lediglich CHF 25'000 erwerben.

Schätzwert der Wohnung (inkl. Garagenplatz und Keller-/Hobbyraum): CHF 678'000 !

Der Kindergarten, die Schule, die Gemeindeverwaltung sowie die Haltestelle für das Postauto und die Bäckerei sind alle in max. 6 Gehminuten erreichbar. Auch das attraktive Naherholungsgebiet rund um die Reuss kann in wenigen Geh- oder Velominuten erreicht werden.
Der Kindergarten sowie die Primarschule sind im Dorf (300m). Für die Oberstufe begibt man sich nach Jonen (3.3 Km) und für die Bezirksschule muss man nach Bremgarten (4.4 Km).
Das ausgebaute Strassennetz um Zürich (Uetlibergtunnel) sowie die Autobahn in Richtung Zug/Luzern (Islisbergtunnel) hat die gesamte Region aufgwertet. In 20-30 Minuten gelangt man mit dem Auto in die Städte Zürich, Zug und Luzern.

Gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Verkehr bestehen auch nach Zürich, Muri und Bremgarten.


Die Wohnung

Ebene Wohnungseingang:
-Korridor (5.16 m) mit offener Garderobe
-2 Zimmer (14.6 m2 / 13.3 m2)
-Badezimmer mit Bad / WC / Doppellavabo
(ein Badheizkörper verleiht Raum und Badetücher eine wohlige Wärme)
-Wohnen / Essen 27,3 m2
-Cheminée mit Verglasung und Umluft
-Zugang zum Balkon
-offene Küche 7.5 m2 (neuer Kühlschrank mit drei Gefrierfachschubladen / Glaskeramikherd mit kaminförmigen Dampfabzug / Geschirrspühler)

-Raumhöhe: Korridor 2.30m / Wohnen 2.30m / Essen 3.70m / Zwischenbereich zur Küche 4.90m


Obere Ebene:
-1 Zimmer 12 m2
-Dusche / WC / Lavabo


Bereits im Verkaufspreis eingerechnet:
-1 Tiefgarage
-1 Keller-/Hobbyraum 

Steuerfuss Unterlunkhofen 2019: 75%
Steuerfuss Kanton Aargau 2018: 112 %
Anzahl Einwohner: 1'419 (Stand 31.12.2018)
 

Internet / TV / Telefon:

Swisscom:
Internetgeschwindigkeit:  Download max. 425 Mbit/s   -   Upload max. 100 Mbit/s
Swisscom TV in UHD-Qualität verfügbar

UPC:
Internetgeschwindigkeit:  Download max. 500 Mbit/s   -   Upload max. 50 Mbit/s
UPC Basic TV verfügbar

VTX:
Internetgeschwindigkeit:  Download max. 500 Mbit/s   -   Upload max.:  keine Angaben
VTX TV verfügbar
 

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Sandro Perazza, VESTA Immobilien GmbH, Mobile 076 541 41 86
 

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No. d'annonce: 2147662887
Réf. de l'objet: 19.327

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.