Ihre Insel in der Stadt: renoviert, aussichtsreich und erschwinglich

Rohrerstrasse 123 Aarau

5000 Aarau
  • Prix de vente CHF 980'000.–

Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 7
  • Nombre d'étages 3
  • Surface 180 m2
  • terrain 359 m2
  • Volume 1'091 m3
  • Année de construction 1943
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Vue
  • Balcon / Jardin
  • TV câblée
  • Garage

Description

Ihre Insel in der Stadt: renoviert, aussichtsreich und erschwinglich

Es ist nicht einfach, ein Zuhause in urbanem Umfeld mit viel Raum und mannigfachen Möglichkeiten zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis zu finden. Daher sollten Sie diesem freistehenden 7½-Zimmer-Einfamilienhaus an aussichtsreicher Hanglage in Aarau Ihre ungeteilte Aufmerksamkeit gönnen. Es ist wie eine Wohninsel im rauen Charme des Industrieviertels mit seinen typischen Backsteinbauten und lässt auf den ersten Blick erkennen, dass in ihm viel Kreativität, Herzblut und Arbeit stecken.

Bei der Totalsanierung, welche die heutigen Eigentümer 2006 in viel Eigenleistung durchführten, wurde das helle Entrée angebaut sowie die Wohnfläche teilweise neu gegliedert und auf über 180 m² erweitert. Das Erdgeschoss teilen sich das Wohnzimmer, dem eine Deckenhöhe von gut vier Metern seine lichte Atmosphäre schenkt, das Esszimmer, die im Landhausstil gestaltete Wohnküche mit Vorratsraum, ein Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Bad. Vom Balkon profitieren Sie von einem freien Blick über die Dächer der Stadt hinüber zu den bewaldeten Jurahügeln. Im Obergeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie das moderne Familienbad zur Verfügung. Ein Jugendlicher findet im geräumigen Schlafzimmer mit eigenem WC auf Gartenebene sein eigenes kleines Reich. Die Dusche in der Waschküche auf dieser Etage macht die Unabhängigkeit perfekt.

Stimmungsvoll durch Deckenspots in Szene gesetzt, wird der überdachte und vor fremden Blicken geschützte Gartensitzplatz seinerseits rasch zum beliebten Treffpunkt für die ganze Familie. Nicht zuletzt deshalb, weil das Aussencheminée zum Grillplausch mit spannendem Weitblick lädt. Ein kleiner Garten mit Schopf ergänzt Ihren Aussenraum.

In dieses liebevoll renovierte und gepflegte Zuhause können Sie einfach einziehen und Ihr neues Leben geniessen. Beheizt wird das Haus mit Öl. Ihre Vier- und Zweiräder können Sie bequem im Carport sowie auf den drei Aussenparkplätzen abstellen.

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No. d'annonce: 2147620112
Réf. de l'objet: 110311034-43

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  • Visitez d'abord l'objet.
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