Doppelhaushälfte, 6.5 Zimmer (4.5+2), 157m2 Nutzfläche

Nelkenweg 8

4663 Aarburg
  • Prix de vente CHF 585'000.–

Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 6.5
  • Surface 110 m2
  • Surface 157 m2
  • terrain 300 m2
  • Année de construction 1962
  • Dernière rénovation 2019
  • Disponible immédiatement

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

Description

Doppelhaushälfte, 6.5 Zimmer (4.5+2), 157m2 Nutzfläche

Doppelhaushälfte, 6.5 Zimmer (4.5+2), 157m2 Nutzfläche
Schönes Haus wartet auf Familie! Das Haus wird momentan komplett renoviert und ist Ende April bezugsbereit.
EG:

  • grosses, helles Wohnzimmer mit Parkett
  • grosse Terrasse mit WPC
  • Küche: die Küche funktioniert, eine Erneuerung sollte in den nächsten Jahren aber eingeplant werden (Kühlschrank neu, Spülmaschine ca. 3J, älterer Backofen mit Mikrowelle)
  • kleines Gäste-WC

OG:
  • 3 Zimmer
  • neues Bad mit Badewanne

UG:
  • Luftschutzraum (gut als Abstellkammer geeignet)
  • Heizungsraum / Waschraum (moderne Ölheizung läuft gut)
  • 2 Zimmer, kleines Bad mit Dusche: die beiden Zimmer sind sowohl vom OG als auch über einen separaten Eingang erreichbar und können z.B. als separate Einheit vermietet werden. Eine kleine Küche gehört dazu.

Garten:
  • grosses Gartenhaus
  • Aussenterrasse: auf der Aussenterrasse kann ein grosser Pool aufgestellt werden.

Parkplätze:
  • zum Grundstück gehören 3 ungedeckte Parkplätze.

Folgendes wurde / wird renoviert:
  • alle Wände neu gestrichen
  • alle Türen & Zargen gestrichen
  • neue Böden im UG (voraussichtlich Plättli)
  • neues Bad im OG (Wanne, Plättli, WC, Brünneli, Armaturen...)
  • Aussenterrasse (dort wo man einen Swimmingpool abstellen könnte): dort werden Ende März noch die hässlichen Beton-Terrassenplatten(sind auf dem Homegate-Foto sichtbar) gegen einen neuen Belag ausgetauscht. Sollte ein Käufer vorher eine Zusage machen, kann der Belag bestimmt werden oder unter Abzug von 3900.- wird die Terrasse so belassen
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • Aussenanstrich: komplett neu
  • Küche: neuer Kühlschrank, neue  Spülmaschine

Folgendes wird nicht renoviert:
  • Küche: funktioniert, Wände der Küche sind frisch gestrichen, Kühlschrank ist 3 Monate alt, Spülmaschine 3J alt, Backofen&Ceranfeld sehr alt, Küchenmöbel funktionieren noch (einige Scharniere werden noch ausgetauscht), aber die Küchenmöbel sind alt und nicht mehr schön. Wenn ich einziehen würde, dann würde ich eine neue Küche in den nächsten 3...4 Jahren einplanen.
  • im Gartenhaus ist nur die Bodenplatte und eine Ecke mit Plättli versehen. Man kann es so lassen, oder einen Boden einbauen lassen.

Wohnlage, Umgebung, Entfernungen:
  • Bushaltestelle Langacker 150m
  • Kindergarten Rotel 500m
  • Kindergarten Höhe 850m
  • Schule Höhe (Primarschule, 1.-4. Klasse) 850m
  • Schule Paradiesli (5.&6. Klasse sowie Oberstufe) 2.7km
  • Einkaufen: Denner 500m, Bäcker 400m, Grosseinkäufe, Baumärkte, Elektro: Oftringen 4km,
  • Altstadt Aarburg: 1.6km, Altstadt Olten 2.4km
  • Sehenswürdigkeiten: Burgruine Wartburg 3km (Fussmarsch bergauf, tolle Aussicht), Festung Aarburg 2km

Das Haus ist ab Ende April bezugsfertig. Auf dem Haus ist noch eine Hyp othek (280k) mit 2.65%, Laufzeit bis 30. September 2020. Diese kann übernommen werden, dabei kann ich den Kaufpreis um die Restzinskosten des übernommenen Kredites senken.

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No. d'annonce: 109678780
Réf. de l'objet: hgof2935676

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.