Ideal als Wohn-und Geschäftssitz: Zwei Jugendstil-Villen mit Lift bei Pauluskirche

Nahe dem Schützenmattpark

4051 Basel
Zentrale Citylage
  • Prix de vente CHF 7'500'000.–

Informations principales

  • Type Villa
  • Pièces 20
  • Surface 800 m2
  • Surface 921 m2
  • terrain 511 m2
  • Volume 3'924 m3
  • Année de construction 1896
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Ancienne construction
  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil roulant
  • Convient aux enfants
  • Balcon / Jardin
  • TV câblée
  • Racc. ISDN

Description

Ideal als Wohn-und Geschäftssitz: Zwei Jugendstil-Villen mit Lift bei Pauluskirche

Im Herzen des Paulusquartiers "Am Ring" liegt dieses Anwesen, bestehend aus zwei Einzelhäusern aus der Jahrhundertwende mit romantischem Stadtgarten in unmittelbarer Nähe der Pauluskirche und des kinderfreundlichen Schützenmattparks.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie das Tram/Bus (20 m), den Bahnhof SBB oder den Flughafen ist perfekt.
Auch alle Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Die zwei nebeneinanderliegenden und miteinander verbundenen Stadthäuser von 1896 sind zwei einzigartige "Basler Juwelen" der Jugendstil-Blütezeit.
Eines davon ist eine Eckliegenschaft. Das Andere ist angebaut.
Der romantische Stadtgarten mit Pavillon ist ein Traum mit sonnigen Sitzplätzen und einem Pavillon
Eine vielseitige Nutzung als Wohn- und Geschäftsliegenschaft ist denkbar. Die Möglichkeit einer Begegnungstätte für ältere Menschen, eines internationalen Kindergartens oder einer Pension ( Romantikhotel etc.) wären hier realisierbar.
Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für ein Architekturbüro, eine Anwaltskanzlei oder eine Arztpraxis ist möglich.
Jedes der Häuser steht auf einer eigenen Parzelle und verfügt über ein eigenes Grundbuch, sodass auch Rückführung in zwei Einzelwohnhäuser eine Option darstellt.
Die charmanten Liegenschaften mit insgesamt 20 Zimmern, einer Küche, zwei Nasszellen und zwei Treppenhäusern verteilt auf ca. 800 qm Wohnfläche liegen somit im Herzen des Paulusquartiers.
Die Einflüsse des Jugenstils und des Späthistorismus sind unverkennbar.
Sie wurden von Könnerhand geplant und bestechen mit durchdachtem Grundrissen und grossartigen lichtdurchfluteten Räumen.
Die wunderbare Fassade der Jahrhundertwende und die repräsentativen Wohnräume und Details, wie z.B. Stukkaturen, hohe Räume und Fischgrat-Parkettböden werden Sie begeistern. Der Besucher wird sofort von dem Charme, den diese Häuser versprühen, ergriffen.
Das repräsentative ca. 300 qm messende Erdgeschoss mit seinem stattlichen Eingangs-Foyer und dem Treppenhaus bietet mehrere kommunizierende, herrschaftliche Wohnsäle. Die beiden Häuser auf Gartenebene sind über eine verglaste Veranda verbunden, welche einen wunderbaren Blick ins Grüne des eigenen Gartens freigibt.
Hier angeschlossen befindet sich auch die grosse Einbauküche, der Lift, ein Gäste-WC und der zweite Eingang des Hauses mit weiterer interner Verbindungstreppe in die oberen Stockwerke.
Von hier gelangt man auf die erhöhte südlich ausgerichtete Sonnenterrasse und den um wenige Stufen versetzten Stadtgarten.
Über das stilvolle original erhaltene Eichentreppenhaus, wie auch das zweite interne Treppenhaus gelangt man ins erste Obergeschoss, welches über sechs Schlafzimmer und zwei Bäder und eine grosse Terrasse verfügt.
Im zweiten Obergeschoss wird wird das herrschaftliche Raumangebot mit sieben weiteren Schlafzimmern und einer weiteren Nasszelle abgerundet.
Das mit dem Lift erschlossene Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
Im Sockelgeschoss stehen neben den üblichen Heiz- und Waschräumen acht Kellerräume zur Verfügung.

Die Chance in den Genuss des Erwerbs einer solchen Liegenschaft zu kommen ergibt sich erfahrungsgemäss nur alle 30 Jahre.
Geschätzter Modernisierungsbedarf für neue Nutzungszwecke beträgt geschätzte CHF 500.000.

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No. d'annonce: 109297021
Réf. de l'objet: 011TK.011TK.011TK

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