Mehrfamilienhaus mit umfassenden Nutzungsmöglichkeiten

7231 Pragg-Jenaz
Wohngebiet
  • Prix de vente CHF 570'000.–

Informations principales

  • Type locatif
  • Pièces 10
  • Nombre d'étages 3
  • Surface 250 m2
  • terrain 422 m2
  • Volume 1'685 m3
  • Année de construction 1920
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Jardin

Description

Mehrfamilienhaus mit umfassenden Nutzungsmöglichkeiten

Das stilvolle Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem traditionellen Chalet-Teil aus dem Jahre 1920 sowie aus einem Anbau von 1965. Vollunterkellert bietet das Objekt zahlreiche Stau- und Lagerräume, die je nach Bedarf gestaltet oder genutzt werden können. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Ladenlokal, welches derzeit als Einliegerwohnung genutzt wird und in ein Büro mit grosser Werkstatt, in welcher sich auch die Ölheizung befindet. Durch das Treppenhaus getrennt liegen im 1. Obergeschoss eine gemütliche 2.5 Zimmer Wohnung mit einem zusätzlichen Schlafraum sowie der untere Teil einer grossen heimeligen 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit einer sonnigen Terrasse inklusive tollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der obere Abschnitt dieser Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse oberhalb des Anbaus. Hier findet man nebst einer freien Sicht genügend Platz zum Sonnen und Grillieren mit Gästen, Freunden und der Familie. Aktuell ist fast die gesamte Liegenschaft vermietet und wirft eine interessante Rendite ab. Mit gezielten Erneuerungen könnte der Wohnstandard bei Bedarf angehoben werden. Seit 2013 wurden bereits einige Erneuerungen durchgeführt: Die gesamten Fenster des Chalet-Teils wurden durch stilgerechte Holzfenster mit 3-fach Verglasung ersetzt. Teilweise wurden die Bodenbeläge erneuert und es wurden diverse Renovationen sowie die teilweise Erneuerung der Elektroverteilung durchgeführt. Das Haus und die Lage würden sich auch optimal als klassisches BednBreakfast oder als Mitarbeiterhaus eignen. Am Objekt stehen diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung sowie eine Einzelgarage.
Die Gemeinde Jenaz erhebt keine Liegenschaftssteuer.

Zentral am Bahnhof von Jenaz positioniert ist die Liegenschaft als Ausgangspunkt für kurzweilige Ausflüge, wie beispielsweise Wanderungen oder Skitage in die grossen und kleineren Sommer- und Winterferiendestinationen des Prättigaus, bestens gelegen und verkehrstechnisch auch ohne den PKW optimal angebunden.



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No. d'annonce: 108826706
Réf. de l'objet: CH 007 65 E

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.