Dachwohnung an traumhafter Lage in erster Seereihe!

Obere Seestrasse 76

8272 Ermatingen
  • Prix de vente sur demande

Informations principales

  • Type Duplex
  • Pièces 5.5
  • Surface 253 m2
  • Année de construction 2014
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Construction Minergie
  • Ascenseur
  • Vue
  • Accessible en fauteuil roulant
  • Convient aux enfants
  • Balcon / Jardin
  • Cheminée
  • TV câblée
  • Garage

Description

Dachwohnung an traumhafter Lage in erster Seereihe!

Im Auftrag verkaufen wir diese wunderschöne 5½ Zimmer Maisonette-Dachwohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen und liegt an bester Lage direkt am See im steuergünstigen Ermatingen, TG.

Ermatingen liegt am Südufer des Untersees, gegenüber der Insel Reichenau (DE), bildet zusammen mit dem Ortsteil Triboltingen die Gemeinde Ermatingen und gehört zum Bezirk Kreuzlingen. Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar, wo sich der Bahnhof, die Post, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Schulen befinden.

Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 253.4 m² - verteilt auf zwei Geschosse.

Über den ebenerdigen Hauseingang respektive das Treppenhaus oder mit dem Lift direkt aus dem Untergeschoss gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der freundliche Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe bietet viel Platz und Möblierungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer sowie der Küchen- und Essbereich ist offen und grosszügig gestaltet. Ein Cheminée spendet auch in kalten Tagen angenehme Wärme. Vom Essbereich gelangt man auf den Balkon, von welchem man eine atemberaubende Aussicht auf den Untersee geniesst.

Ein Highlight ist die Masterzone mit eingebauter Ankleide, Schlafbereich und einem gediegenen Bad mit begehbarer Dusche. Ein zweites Zimmer, ein Waschraum, ein separates WC und ein Abstellraum bilden die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss. Waschmaschine und Tumbler befinden sich als Turm montiert im Raum Waschen. Im Dachgeschoss befindet sich im hinterem Bereich ein drittes, grosses Zimmer sowie ein grosszügiges Bad mit einer Eck- Whirlwanne. Im vorderen Bereich ein grosser «Panoramaraum» mit wiederum wunderschönem Ausblick auf den See.

Für den Innenausbau wurden sehr schöne und exklusive Materialien ausgesucht. Die ganze Wohnung ist in einem gehobelten, gefasten und geölten Eichenparkett ausgeführt - sockellos. Die Nasszellen sind in grossformatigen Platten und teilweisem Mosaik verlegt. Sämtliche Wände in Weissputz. Pro Raum ist ein Fenster mit einem elektrischen Insektenschutzrollo ausgestattet. Küchenfronten Hochglanz weiss, Abdeckung in einer hartverchromten und kratzunempfindlichen Edelstahlabdeckung, ELECTROLUX Flächeninduktionskochfeld mit zwei Design-Dunstabzugshauben, zwei MIELE Kühl- Gefrierschränke, Mikrowellen- Backofen- Combigerät, Kombi-Steamer, Wärmeschublade sowie Geschirrspüler der Marke VZUG. Weintemperierschrank von LIEBHEER. Exklusive Sanitärapparate mit schönen Waschbecken, Unterbaumöbeln, höhenverstellbare Regenbrausen, grosser Whirlwanne, verchromten Handtuchradiatoren, etc. In der ganzen Wohnung sind Einbaulautsprecher vorhanden - das SONOS Multiroom- System ist bereits installiert.

In der Tiefgarage befinde t sich die praktische Doppelgarage mit elektrischem Tor - mit direktem Zugang zum Kellerabteil von 20 m². Im Kellerabteil ist ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss montiert.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Link virtueller Rundgang: http://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VR0LB

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Thomas Nef sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.

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Industriestrasse 17
9552 Bronschhofen

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No. d'annonce: 108787371
Réf. de l'objet: Ermatingen_ObereSeestrasse76_WHG_7_7.154236.257

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.