Charmante Villetta mit herrlicher Seesicht

Via alla Roccabella 4

6648 Minusio
  • Prix de vente CHF 1'590'000.–

Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 5.5
  • Nombre d'étages 2
  • Surface 175 m2
  • terrain 541 m2
  • Volume 722 m3
  • Hauteur des pièces 2.45 m
  • Année de construction 1999
  • Dernière rénovation 2017
  • Disponible immédiatement

Caractéristiques et équipements

  • Vue
  • Convient aux enfants
  • Animaux de compagnie autorisés
  • Balcon / Jardin
  • Cheminée
  • TV câblée
  • Place de parc

Description

Charmante Villetta mit herrlicher Seesicht

Lage:
Das Gebäude liegt an sonniger, südorientierter Lage im Ortsteil Fracce in Minusio an der Via Roccabella etwas oberhalb der Via San Gottardo. Das Objekt befindet sich in einem kleinen Villenviertel mit unverbaubarer Sicht
auf den Lago Maggiore sowie den Bergen des Gambarogno.

Die Liegenschaft hat eine direkte Autozufahrt via Privatstrasse. In ein paar Minuten ist man zu Fuss direkt am See. Ebenso sind die Zentren Minusio, Locarno und Tenero mit Geschäften, Banken sowie auchEinkaufsmöglich-keiten inklusive SBB Bahnhöfen in nächster Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 3 bis 5 Gehminuten ebenso erreichbar. Schlicht gesagt, eine ideale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Untergeschoss:
Bereits der Eingangsbereich mit dem blühenden Oleander und den Palmen lassen mediterrane Urlaubsgefühle aufkommen. Die typische hochwertige Tessiner Bauweise der Villa rundet das
schöne Bild ab. Vom grosszügigen Entrée mit Disponible Raum (36 m²) aus ist links die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Technikerraum (8m²), wiederum mit direktem Zugang in zum
Luftschutzraum welcher zur Zeit als Weinkeller und Lagerraum dient (8m²). Auf der rechter Seite befinden sich ein Schlafzimmer (10.8 m²), ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne. Gegen den See ausgerichtet ist ein grosses Gästezimmer mit einer Einbauküche (15.1 m²) und direktem Zugang in den Garten. Dieses Zimmer kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss betreten Sie das Atrium (5.3 m²) von dem aus Sie die beiden Schlafzimmer (10.8 m² und 14 m²) sowie auch das mittig gelegene Bade-zimmer mit WC, Lavabo und Erlebnisdusche (5.7 m²) erreichen. Das Wohn - Esszimmer (39.5 m²) ist das Herzstück dieses Bijous. Es besticht nicht nur durch seine wunderbare Raumhöhe, dem hellen Täfer und den sternförmig angeordneten Sicht Holzbalken, sondern auch durch die weitläufige Fenster-front welche die direkte Panoramasicht auf den Lado Maggiore freigibt. Mittig angeordnet befindet sich im Wohnzimmer zudem ein Warmluft Cheminée welches in den kühleren Jahreszeiten eine wohlige Atmosphäre verbreitet.
Ein separates Gäste- WC (3 m²) rundet das Raumangebot ab. Die offene Küche (6.5 m²) ist zeitgemäss und mit den modernsten Geräten ausgestattet.

Gartenanlage:
Vom Wohn - Esszimmerzimmer und auch der Küche gelangt man auf die grosse Terrasse. Hier sind alle Glasfronten zum Öffnen. Sie haben eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore. Die Terrasse sowie auch die Gartenmauern sind aus qualitativ hochwertigem Tessiner Granit gearbeitet (Terrassenbelag neu 2017) und bieten somit die nötige Privatsphäre. Angrenzend an die Terrasse ist eine Rasenfläche mit stimmiger B epflanzung angelegt.

Hinter dem schönen Anwesen bietet sich genügend Platz um einen Gemüse-garten zu pflegen.
Ein Gartenhaus bietet zudem Platz für die Gerätschaften. Die Aussenanlage ist aus hochwertigem, schönen Tessiner Natursteinen gebaut worden. Zur Liegenschaft gehören drei Parkplätze direkt vor dem Haus .

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese traumhafte Liegenschaft zeigen.
Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz
zur Verfügung.

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No. d'annonce: 108757747
Réf. de l'objet: 66-.184871.68

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.