Villetta anni '60 con possibilità di sviluppo

Lugano

6974 Aldesago
  • Prix de vente CHF 2'500'000.–

Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 5.5
  • Surface 229 m2
  • Surface 374 m2
  • terrain 935 m2
  • Année de construction 1960
  • Disponible selon accord

Description

Villetta anni '60 con possibilità di sviluppo

Ad Aldesago, in zona panoramica e soleggiata, con vista aperta sul lago e la città di Lugano, si situa questa casa unifamiliare con un terreno di 935 mq.

La casa, costruita negli anni '60, si presenta nello stato originale ed è così composta:
primo piano: atrio d'ingresso, scala, cucina, bagno, sala con camino, zona pranzo, cucina, camera da letto, loggia.
Piano terra: scala, atrio, due camere da letto, cucina.
Esterno: due posti auto coperti e un garage.
La parte della particella non edificata si presenta come giardino terrazzato con muri di sostegno in cemento e sassi a vista.

La posizione è favorevole: la fermata del bus è a pochi passi, mentre il centro città è raggiungibile in 10 minuti d'auto.

Il terreno offre la possibilità di costruire una villa unifamiliare oppure degli appartamenti:

- SUL 374 mq
- zona R2a
- indice di sfruttamento 0.40
- indice di occupazione 30%
- area verde minima 30%

In Aldesago, mit fantastischer Seesicht und umwerfenden Panorama auf die Bergwelt sowie die Stadt Lugano, verkaufen wir dieses Freistehende Haus mit einem Grundstück von 935 Quadratmetern.
Das Haus, in den 60er Jahren gebaut ist im ursprünglichen Zustand präsentiert sich wie folgt; erste Etage: Eingang, Treppenhaus, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Loggia. Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, zwei Schlafzimmer, Küche.
Außenbereich: zwei überdachte Parkplätze und eine Garage. Der Teil des nicht bebauten Grundstücks besteht aus einem Terrassengarten und einem kleinen Pool.
Die Lage ist günstig; ganztägige Besonnung, Stadtzentrum in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa oder Wohnungen zu bauen:

- BWFl. 374 m2
- R2a Zone (2-geschossiges Haus)
- Ausnützungsziffer 0,40
- Überbaungsziffer 30%
- minimale Grünzone 30%



In Aldesago, in a panoramic and sunny area, with open views of the lake and the city of Lugano, it is on sale this Detached House with a plot of 935 square meters. The house, built in the 60s is in original condition and is composed so; first floor, entrance hall, staircase, kitchen, bathroom, living room with fireplace, dining area, kitchen, bedroom, loggia. Ground floor: staircase, hall, two bedrooms, kitchen. Outside: two covered parking spaces and a garage.
The part of the undeveloped plot looks like terraced garden with retaining walls of concrete and stones.
The location is favorable: the bus stop is just steps away, while the city center is a 10-minute drive.
The land offers the possibility to build a detached villa or apartment:

- living area 374 m2
- R2a Zone (2-storey house)
- profitable use 0,40
- occupancy index 30%

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Via Luvini 4
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No. d'annonce: 108720663
Réf. de l'objet: 1272423

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  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.